8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как лучше поступать, чтобы наши права не нарушались?

Здравствуйте.Нас 3 собственника в долевой квартире. Третья собственника попросила зарегистрировать своего сына иностранного гражданина с внж.Мы с до. собственницей дали согласие рассчитывая на его добропорядочность. Оказалось зря.Он заехал со своей женой тоже с внж и регистрацией в др. месте. Места общего пользования и так не айс, а они ещё устраивают бардак , не убирают за собой и если показываешь на это, то прирекаются. Также приводят многочисленных соплеменников, они молдаване, которые у них живут, пользуются ванной, туалетом, ус

постоянно что- то стирают, устраивают Бродвей на лестничную клетку курить хлопая при этом всеми дверями.Нас, конечно же , никто не спрашивает ни о чем, как будто нас и нет. Можем ли мы со 2 собственницей через суд выписать и выселить сына с женой?Как лучше поступать, чтобы наши права не нарушались ?

Показать полностью
, Татьяна, г. Ярославль

Здравствуйте! Единственный вариант обращаться в суд.

Сын третьей собственницы с ВНЖ зарегистрирован по месту жительства в вашей квартире. Это дает ему право на проживание. Однако его жена, если зарегистрирована в другом месте, проживает в вашей квартире на основании соглашения с ее мужем или третьей собственницей. Формально она не имеет права находиться в квартире без вашего согласия. Пребывание соплеменников также требует согласия всех собственников.

Начните с письменного уведомления третьей собственницы о нарушениях правил проживания. Укажите, что действия ее сына и его жены нарушают порядок пользования местами общего пользования и создают неудобства для остальных собственников. Попросите ограничить их поведение и количество гостей.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1
0
1
0

Вы с другим собственником можете обратиться в суд для снятия сына третьей собственницы с регистрационного учета и выселения, если:

— Он систематически нарушает права других собственников (например, создает антисанитарные условия, шумит, устраивает постоянные «гостевые»).

— Его проживание мешает вам использовать ваше имущество (мебель, ванну, кухню и т.д.).
Жена сына может быть выселена как человек, не имеющий законного права на проживание в квартире, если вы докажете, что согласие на ее проживание от вас не было.

Если добиться выселения не получится, можно подать иск о регламентировании порядка пользования. Суд может определить, как каждому собственнику пользоваться комнатами и местами общего пользования.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Все разногласия разрешает суд. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо.Третья собственника самоустранились, сказав, что купила комнату сыну и он а ней хозяин, а она только взяла ипотеку на себя для него, и что собственник она формально. Ей все до фонаря.Стоит ли вызывать наряды и привлеч участкового?

Здравствуйте!

Нас 3 собственника в долевой квартире. 

Поскольку такой порядок пользования квартирой,  находящейся в долевой собственности. как сдача ее в найм третьим лицам, включая проживания супруги сына собственницы, которая там не зарегистрирована,  и иных приводящих лиц, не определен между вами всеми, как долевыми собственниками, то Вы можете требовать выселения указанных лиц из квартиры, в судебном порядке, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, согласно которой 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

1
0
1
0

Вы можете направить письменное требование о выселении третьих лиц, которые не зарегистрированы в квартире с указание м срока выселения. Далее,  при отказе, Вы можете требовать выселения указанных лиц в судебном порядке, как собственник жилого помещения, согласно ст. 35 ЖК РФ, согласно которой 

 Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу о выселении в случае отказа добровольно выселиться третьим лицам из жилого помещения, может быть принудительно исполнено на основании предъявления Вами исполнительного листа, в соответствии со ст. 428 ГПК РФ. 

Спасибо. Третья собственника самоустранились, сказав, что купила комнату сыну и он а ней хозяин, а она только взяла ипотеку на себя для него, и что собственник она формально. Ей все до фонаря.Стоит ли вызывать наряды и привлеч участкового?

Регистрация супруги этого собственника в любом случае требует согласия других долевых собственников, поэтому Вы  как долевой собственник можете требовать ее выселения, поскольку она там и не зарегистрирована, и также выселения иных лиц, поскольку сдача квартиры в найм, пользование местами общего пользования в таком порядке между долевыми собственниками не согласован. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо, Алиса! Очень ценный комментарий.

Уважаемая Татьяна, здравствуйте!

1) Согласно статье 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. Это означает, что любые действия, связанные с использованием квартиры, должны быть согласованы между всеми собственниками.

Согласно правилам миграционного учета, Вы можете подать заявление о снятии с регистрации иностранного гражданина, если он фактически не проживает по указанному адресу или нарушает условия проживания. Для этого Вам потребуется обратиться в территориальный орган МВД или МФЦ с соответствующими документами.

(Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9  «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»)

16(1). Заинтересованное физическое или юридическое лицо для осуществления снятия иностранного гражданина с регистрации по месту жительства в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» и «д» пункта 16 настоящих Правил, представляет в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявление о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/aa5c976fff3528cc4c10141be00b94cf16051159/

2) Регистрация по месту жительства не дает права собственности или права пользования жилым помещением. Если поведение зарегистрированного лица нарушает ваши права, в крайних случаях -  Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Иск подается в районный суд.

3) Если поведение «жильцов» нарушает общественный порядок (например, шум, курение в неположенных местах), Вы можете вызывать полицию. Участковый может провести профилактическую беседу или составить протокол об административном правонарушении (например, за хулиганство).

Для иностранца это плохо

С уважением!

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Дарья! Огромное спасибо за разъяснения и ответ на доп. вопрос! Очень Ценно!

Пожалуйста, Татьяна! Желаю Вам удачи в практическом разрешении ситуации!

0
0
0
0

Здравствуйте, Татьяна!

Сын третьей собственницы имеет право проживания в квартире на основании регистрации. Однако его супруга, если она зарегистрирована в другом месте, проживает в квартире без согласия других собственников, что нарушает статью 247 ГК РФ, регулирующую порядок пользования совместной собственностью. Это же касается гостей, которых они приглашают. Проживание в квартире возможно только с согласия всех долевых собственников.

Ваши действия для защиты прав:

  1. Письменное уведомление: Направьте третьей собственнице уведомление, укажите на причиняемые неудобства и потребуйте урегулирования ситуации.
  2. Сбор доказательств:
    • Зафиксируйте нарушения, например, шум, антисанитарные условия или частые визиты гостей.
    • Вызовите участкового для составления протокола, либо получите свидетельства соседей.
  3. Обращение в суд: Подайте иск о выселении супруги сына, ссылаясь на статью 35 ЖК РФ и статью 247 ГК РФ. Суд может прекратить её право пользования квартирой и установить порядок пользования совместной собственностью, разграничив права всех собственников.
  4. Обращение в органы МВД: Если супруга и гости проживают без регистрации, подайте заявление о проверке их законности пребывания. Нарушение правил миграционного учёта может стать основанием для отказа в дальнейшем проживании.

Рекомендации:

  • Фиксируйте все нарушения и сохраняйте документы, которые подтвердят систематическое нарушение правил проживания.

С уважением,

Гайворонский Александр.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо Александр за пошаговый план!
Похожие вопросы
Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает
Здравствуйте, у нас такая проблема пришел долг за аварию но за рулем был арендатор машины он же виновник аварии, иностранец. Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает. Можно ли будет как то с него взыскать эти деньги после оплаты нашего долга потому что наши счета заблокировали и мы оплатим сейчас этот долг.
, вопрос №4856030, Карима, г. Казань
Подскажите пожалуйста, ребенок в первом классе не смог поехать на экскурсию с классом
Подскажите пожалуйста, ребенок в первом классе не смог поехать на экскурсию с классом. Деньги сдала родительскому комитету. Деньги не хотят возвращять.Имеют ли право не возвращять
, вопрос №4855925, Евгения, г. Москва
Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?
Добрый вечер! Я нотариально заверенное уведомление о продаже своей доли отправила др.долевым собственникам квартиры . Вопрос такой, поясните пожалуйста, они могут обратиться в суд переоформив документы как покупатели, чтобы потянуть время ? Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?!
, вопрос №4855012, Оксана, г. Москва
Что нужно сделать чтобы молодого человека не забрали снова на сво на Украину, он же может после отпуска быть просто в своей родной части?
Здравствуйте! Что нужно сделать чтобы молодого человека не забрали снова на сво на Украину , он же может после отпуска быть просто в своей родной части?
, вопрос №4854707, Мария, г. Курск
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.01.2025