Здравствуйте! У меня есть вопрос. Дело в том, что мои соседи на балконе сделали кухню, и вывели вытяжку за балкон. Т.е. когда они что-либо готовят, то весь запах выходит по вытяжке на улицу и попадает ко мне в квартиру через окна. Я хотел бы узнать, законно ли это вообще, и что можно сделать?
Иван, как вы считаете, своими действиями соседи ваши права нарушают? Если да, то вы можете потребовать от них устранения нарушений ваших прав. В случае игнорирования ваших требований, можете обратиться в суд.
Добрый день. По данному вопросу и разрешение ситуации вам нужно обратиться с заявлением
1. в Домоуправление вашего дома или Управляющую компанию,
2. в жилищную инспекцию вашего Муниципального образования.
3.В санитарно-эпидемиалогическую службу.
Так как для кухонных зон, обустройства кухни) есть отдельно выделенная территория, заложенная в проекте дома. соответственно ваши соседи совершили перепланировку. И значит, они получали согласования на данные действия. Но по всей вероятности (как часто бывает) допустили произвол! И соответственно его должны устранить, так как данное положение вытяжной системы доставляет массу неприятностей, и главное не соответствует проекту перепланировки.
Но еще раз повторю — если не предусмотрена кухня с выходом на балкон по строительному проекту. И второе — если согласование на перепланировку у них не получено. Ваши права только в этом случае нарушены и могут быть восстановлены либо в заявительном порядке через жилищную иснпекцию и отдела защиты прав потредителей и СЭС вашего населенного пункта; либо в судебном порядке.
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Мне 16 лет я проживала у двадцатилетней девушки после чего мы поссорились она работает и занимается проституцией я потребовала у неё за моральную компенсацию 15 000 за то что меня гнобили издевались заливали перцовкой угрожали ножом угрожали зажигалкой закрывали на балконе после требования я подписала расписку о том что после получения чеков я обязываю сь не трогать девушку никак ей не писать и так далее сейчас меня на меня написано заявление в полицию за террориста цию на протяжении семи восьми месяцев сколько мы знакомы и вымогательство денег 15 000 руб. девушка говорит что если 15 000 руб. не будут возвращены до 5 вечера то на меня будет возбуждено уголовное дело что мне делать в этой в этой ситуации кто прав
Я проживаю в квартире над магазином автозапчастей.Уже несколько дней в санузле стоит стойкий химический запах (типа растворитель,ацетон,клей и т.д.) в подъезде ремонт никто не делает, слесарь из УК проверил и вытяжку и сливы ,все в норме. Куда обращатся в каком порядке?
