Колясочная. Как получить доступ?

Доля в праве собственности на общее имущество определяется по правилам ст. 37 ЖК РФ как пропорция, где в числителе – общая площадь помещения, а в знаменателе – общая площадь многоквартирного дома. Собственнику помещения запрещено осуществлять выдел своей доли в натуре и отчуждать свою долю в общем имуществе.

Таким образом, Ваши соседи самовольно осуществили отчуждение части общего имущества многоквартирного дома, что повлекло нарушение прав собственников.

Решение вопроса об уменьшении объема общего имущества в доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме. Поэтому инициируйте общее собрание и решите на нем вернуть общее имущество в пользование подъезда, дав нарушителю срок для его освобождения.

Можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию по месту нахождения дома либо в суд.