8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С даты смерти или с даты вступления в наследство?

добрый день, продажа гаража: дата вступления в наследство 18. 06.2022, дата смерти наследодателя 06.12.2021, когда наступает срок отчуждения? с даты смерти или с даты вступления в наследство?

, Ирина, г. Москва
Алексей Чижов
Алексей Чижов
Юрист, г. Москва

Доброй ночи!  

Срок, после которого можно отчуждать (продавать, дарить и т.д.) унаследованный гараж, зависит от момента возникновения права собственности на это имущество.  

### 1. **Момент возникновения права собственности**  
    — Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), право собственности на наследственное имущество возникает у наследника **со дня открытия наследства**, то есть с даты смерти наследодателя (в вашем случае — с 06.12.2021).  
    — Однако распоряжаться имуществом (продавать, дарить) наследник может только после **оформления права собственности** в Росреестре.  

### 2. **Оформление права собственности**  
    — Вы вступили в наследство 18.06.2022, и с этого момента вы стали законным собственником гаража.  
    — Для оформления права собственности необходимо было обратиться в Росреестр с свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом.  

### 3. **Срок отчуждения**  
    — Если право собственности на гараж уже зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, вы можете продать гараж **в любой момент** после регистрации.  
    — Если право собственности еще не зарегистрировано, сначала нужно оформить его в Росреестре, а затем уже продавать гараж.  

### 4. **Налоговый аспект**  
    — Если вы решите продать гараж до истечения **минимального срока владения** (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы продажи.  
    — Минимальный срок владения исчисляется **с даты смерти наследодателя** (06.12.2021), а не с даты вступления в наследство или регистрации права собственности.  

---

### Итог:  
— Вы можете продать гараж **после регистрации права собственности** в Росреестре.  
— Срок владения для налоговых целей исчисляется с **06.12.2021** (дата смерти наследодателя).  

Если вам нужно помочь с подготовкой документов для продажи гаража или уточнить детали, обращайтесь.  

**Рекомендую проконсультироваться со мной для уточнения деталей и подготовки дополнительных документов (платная услуга).**  

**ПРОШУ ПОСТАВИТЬ ОТЗЫВ НА МОЙ ОТВЕТ!!! **

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Муж вступил в наследство на квартиру через полтора года после смерти собственника, сейчас хочет ее продать
Муж вступил в наследство на квартиру через полтора года после смерти собственника,сейчас хочет ее продать но три года не прошло с момента вступления в собственность,он будет платить налог при продаже?
, вопрос №4385090, Влада, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, какая последовательность вступления в наследство После смерти
Здравствуйте, какая последовательность вступления в наследство После смерти
, вопрос №4384848, Юлия, г. Ярославль
3600 ₽
Наследство
Какие последствия в данном случае?
Доброго времени суток уважаемые юристы! Сложилась сложная ситуация, при которой мне нужна помощь по нескольким вопросам: 1. 06 декабря 2024 г. погиб мой сын в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины. - Извещение о смерти я и моя невестка получили 23.12.24. - Медицинское свидетельство смерти из морга г. Рстов-на-Дону невестка получила 19.12.24 Для получения свидетельства и справку о смерти в ЗАГСе мне нужно предъявить свидетельство смерти из морга. Эти документы нужны, чтобы получить пособие на выплату по страховке, оформить наследство либо воспользоваться другими государственными услугами. Возможно ли мне предъявить только извещение о смерти в ЗАГС для получения свидетельства о смерти или я могу получить только копию? Невестка по своим меркантильным интересам справку смерти в ЗАГСе получать в ближайшее время не собирается и мне свидетельство о смерти из морга не дает, для того чтобы я могла обратиться в ЗАГС. Территориально мы проживаем в г. Краснодар. У невестки постоянная прописка, я живу в своей квартире по временной регистрации в г. Краснодар, в паспорте постоянная прописка в Хабаровском крае. 2. Сын в 2018 году по военной ипотеке приобрел дом. Ипотека еще не погашена. Примерная дата окончания выплаты ипотеки предполагалась в 2029-2032 гг. Регистрация брака между сыном и невесткой была в сентябре 2023 г. Что будет с домом и с ипотекой. Кому останется дом или его заберёт банк? 3. В 2022 г. сын оставил завещание, где все свое имущество завещает невестке и своим двум детям от первого брака, на тот момент со второй невесткой они небыли в браке. Как мне оспорить завещание после вступления в наследство? 4. Своих детей со второй супругой они завести не смогли. По этой причине примерно полгода назад, летом 2024 г. они обратились в клинику за ЭКО. После двух попыток беременность не наступила. Сейчас, невестка перед похоронами сына и после похорон продолжала подсадку биоматериала, для того, чтоб забеременеть уже не имея мужа. У них оплачено за медицинские услуги еще за 7 попыток (уже 6). Подсадку она сделала несколько дней назад. Правильно ли понимаю, что это не законно? В договоре на данную процедуру есть пункт, что в случае развода или смерти одного из супругов, ЭКО делать нельзя. Я не знаю, какие могут в договоре быть другие пункты, может быть есть пункт, что без супруга, в случае его смерти возможно ЭКО. Какие последствия в данном случае? (Маленькая оговорка, невестка аферистка, не работала и была дважды судима за распространение и сбыт наркотических средств с группой лиц. (Сын об этом не знал, я по своим каналам выяснила). Имеет двух несовершеннолетних детей от другого брака. Согласно решению суда, дети проживают с отцом. Она «воскресная» мама. Но на текущий период времени дети живут с ней, так как это разрешил отец детей. Почему она не в заключении?) 5. Все родственники должны в доле получить полагающие в данном случае выплаты. - Как оспорить выплату, чтоб биологический отец не получил никаких денежных средств, так как он ушел из семьи, когда сыну было два года, алименты не платил, официально не работал до совершеннолетия сына. С сыном не общался, избегал все встречи. Лишь в 2021 г. он решил познакомится с сыном и начал общение. - Как законно назначить причитающие выплаты отчиму- по господдержке, который с нами жил с возраста сына, и принимал активное участие в его воспитании. Сыну на тот момент было 5 лет. Так же отчим и сын пересекались на территории Украины, поддерживали друг друга, т.к. оба были на СВО. (Есть судебная практика из Ростова-на-Дону по выплатам на отчима). Отчиму 56 лет. Прошу помощи разобраться в не простой ситуации.
, вопрос №4383647, Наталья Николаевна, г. Краснодар
Наследство
При вступлении в наследство недвижимости, надо ли её оценивать (требует нотариус)?
При вступлении в наследство недвижимости, надо ли её оценивать (требует нотариус)?
, вопрос №4382201, Юрий, Горловка
Исполнительное производство
У матери были долги по кредитам у приставов, после ее смерти дочь, сын и муж не вступали в наследство и его не
У матери были долги по кредитам у приставов, после ее смерти дочь, сын и муж не вступали в наследство и его не получали, мужу приставы присудили уже одно ИП, сейчас всем троим прислали повестки в суд по следующим делам, как такое возможно, наследство мы не получали, а долги нам вешают?
, вопрос №4381484, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2025