Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С даты смерти или с даты вступления в наследство?
добрый день, продажа гаража: дата вступления в наследство 18. 06.2022, дата смерти наследодателя 06.12.2021, когда наступает срок отчуждения? с даты смерти или с даты вступления в наследство?
Доброй ночи!
Срок, после которого можно отчуждать (продавать, дарить и т.д.) унаследованный гараж, зависит от момента возникновения права собственности на это имущество.
### 1. **Момент возникновения права собственности**
— Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), право собственности на наследственное имущество возникает у наследника **со дня открытия наследства**, то есть с даты смерти наследодателя (в вашем случае — с 06.12.2021).
— Однако распоряжаться имуществом (продавать, дарить) наследник может только после **оформления права собственности** в Росреестре.
### 2. **Оформление права собственности**
— Вы вступили в наследство 18.06.2022, и с этого момента вы стали законным собственником гаража.
— Для оформления права собственности необходимо было обратиться в Росреестр с свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом.
### 3. **Срок отчуждения**
— Если право собственности на гараж уже зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, вы можете продать гараж **в любой момент** после регистрации.
— Если право собственности еще не зарегистрировано, сначала нужно оформить его в Росреестре, а затем уже продавать гараж.
### 4. **Налоговый аспект**
— Если вы решите продать гараж до истечения **минимального срока владения** (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы продажи.
— Минимальный срок владения исчисляется **с даты смерти наследодателя** (06.12.2021), а не с даты вступления в наследство или регистрации права собственности.
---
### Итог:
— Вы можете продать гараж **после регистрации права собственности** в Росреестре.
— Срок владения для налоговых целей исчисляется с **06.12.2021** (дата смерти наследодателя).
Если вам нужно помочь с подготовкой документов для продажи гаража или уточнить детали, обращайтесь.
**Рекомендую проконсультироваться со мной для уточнения деталей и подготовки дополнительных документов (платная услуга).**
**ПРОШУ ПОСТАВИТЬ ОТЗЫВ НА МОЙ ОТВЕТ!!! **