Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли купить у города квартиру по соцнайму после смерти нанимателя?
Здравствуйте. Есть следующая ситуация: умерла мать, квартира, в которой она прописана- в соцнайме. Не приватизирована. Прописана была только она. Приватизацию она даже не начинала. Сейчас квартира отойдет городу? Могу ли я ее купить хотя бы у города? Или это потерянная недвижимость? Есть ли право приоритетной покупки у меня? Спасибо
Здравствуйте! Давайте разберём вашу ситуацию с квартирой, которая находилась в соцнайме и не была приватизирована.
---
### **1. Что происходит с квартирой после смерти нанимателя?**
— Если квартира была предоставлена по договору социального найма, и наниматель (ваша мать) умерла, то договор социального найма **прекращается** (статья 83 Жилищного кодекса РФ). Квартира возвращается в муниципальный фонд, так как она не была приватизирована.
— Если в квартире были прописаны другие члены семьи, они могли бы сохранить право пользования квартирой. Однако, поскольку ваша мать была единственной прописанной, квартира возвращается городу.
---
### **2. Можете ли вы купить квартиру у города?**
— Да, вы можете попытаться выкупить квартиру у муниципалитета. Однако это зависит от политики местных властей. Обычно муниципалитеты продают такие квартиры через аукционы или напрямую, если есть заинтересованные лица.
— У вас **нет права приоритетной покупки**, так как вы не являетесь членом семьи нанимателя и не были прописаны в квартире. Однако вы можете обратиться в администрацию города с заявлением о выкупе квартиры.
---
### **3. Как действовать?**
— **Обратитесь в администрацию города**: Уточните, возможно ли выкупить квартиру. Для этого потребуется:
— Заявление о выкупе квартиры.
— Документы, подтверждающие вашу личность.
— Документы о смерти вашей матери.
— **Участвуйте в аукционе**: Если квартира будет выставлена на аукцион, вы можете принять в нём участие.
— **Проверьте, есть ли другие претенденты**: Если в квартире были прописаны другие люди (например, временно выписанные), они могут иметь преимущественное право на выкуп.
---
### **4. Что делать, если квартиру не удастся выкупить?**
— Если вы не сможете выкупить квартиру, она останется в муниципальной собственности и будет предоставлена другим нуждающимся гражданам.
— Вы можете претендовать на жильё по договору социального найма, если соответствуете требованиям (например, если у вас нет другого жилья и вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий).
---
### **5. Рекомендации**
— Обратитесь в администрацию города как можно скорее, чтобы уточнить возможность выкупа квартиры.
— Если вы хотите сохранить квартиру, проконсультируйтесь с юристом, чтобы оценить все возможные варианты.
---
Если вам нужна помощь в оформлении документов или уточнении деталей, рекомендую проконсультироваться со мной для уточнения деталей и подготовки дополнительных документов (платная услуга).
**ПРОШУ ПОСТАВИТЬ ОТЗЫВ НА МОЙ ОТВЕТ!!! **