Разрешит ли опека обмен двухкомнатной квартиры ребёнка на студию в городе без ухудшения условий?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , разрешит ли опека продажу квартиры в селе(60км от города), оформленной на несовершеннолетнего, на покупку квартиры-студии в городе-миллионнике? Квартира в деревне-двухкомнатная, 38 кв.м., центральное отопление, газ и холодное водоснабжение. Оформлена на ребёнка по договору дарения. Квартира-студия в городе - 15-25кв.м, газ, отопление, горячая и холодная вода. После покупки оформляется точно так же полностью на этого же ребёнка. Или это все равно считается ухудшением жилищных условий ребёнка? Ребенок с овз и посещает школу в городе для детей с овз, в деревне такой школы нет.

Анна Гаськова · Answer

Здравствуйте! Органы опеки могут одобрить данную сделку, поэтому стоит попробовать подать заявление и обосновать ситуацию. Главное, чтобы совершение таких сделок не привело к уменьшению стоимости собственности ребенка. Квартира-студия должна быть равноценна по стоимости или стоить больше, чем нынешнее жилье.

Ольга Корчуганова · Answer

Добрый день! Для подачи документов на разрешение Вам придется заказать 2 оценочный альбома, обязательно у оценщиков, состоящих с СРО. Они определят рыночную стоимость 2-х объектов, и по логике, городская студия должна оцениться выше. Таким образом, в стоимостном выражении приобретаемое жилье будет выгоднее для ребенка, хотя и меньше по площади. Конечно, в каждом регионе свои традиции у органов опеки попечительства, поэтому сначала придите к ним на личный прием, опишите ситуацию и узнаете их позицию по аналогичным ситуациям.