Как прописать только одну жену в принадлежащей мне квартире, если сам там не прописан?

У нас с мужем в собственности по приватизированной квартире: одна у меня и там никто не прописан, я собственник. другая у него и он тоже там собственник. В случае смерти одного из нас, квартира достанется одному из нас?

Здравствуйте, в 2003 г. мой отец купил квартиру, проживали до его смерти они с моим братом, в договоре купле продажи брат нигде не фигурировал, но он там прописан, и живет там по сей день,вопрос, может ли сейчас брат получить налоговый вычет за покупку квартиры, если его в договоре нет

Здравствуйте! Исходные данные. Земельный участок куплен не в браке в 2021 году(в собственности 4 года). Далее в браке построен дом и зарегистрирован на меня одного как жилой в октября 2022 года(в выписке МФЦ никакие доли не выделены, я одинсобственник). Спустя месяц в ноябре 2022 года заключили с женой брачный договор у нотариуса, по которому дом полностью принадлежит мне единолично, она при любых условиях не может претендовать на него. Также еще в начале 2022 года жена после долгих судов с застройщиком получает право собственности на квартиру(по решению суда) - тоже уже в браке состоялась регистрация права собственности. Теперь исходя из вышесказанного вопросы: 1.Могу ли я по истечении срока владения домом в 3 года(это будет в октябре уже наступившего 2025 года) продать его, и не уплачивать НДФЛ при продаже? Это мое единственное жилье по факту(отказался от доли в квартире родителей). Теперь документально владею только - Дом+участок 2.Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной? по документам она одна единственная собственница, моя доля не выделена. 3.Как влияет то, что регистрация дома как жилого была по факту в браке, но при этом есть брачный договор, по которому жена на него претендовать не может? Но при этом он ни в мфц и нигде не фигурирует спасибо