Можно ли оформить расписку о разделении денег после продажи помещения без указания вклада партнера?

 И никаких рисков претензий не должно быть от партнера к собственнику. Можно написать такую расписку или другой (но по смыслу аналогичный) документ?

Здравствуйте!

1. Юридически собственником является номинальный владелец, поэтому по сути никаких прав вы с партнёром на помещение не имеете, так как регистрация права собственности произведена на третье лицо.

2. Вы можете, для урегулирования отношений с партнёром, оформить займ с партнёром в виде оформления договора и расписки к нему о передаче денег, либо просто расписки.

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/fa5f5f970fda7176d9f2a2ead822aaac53cc7eda/

3.После снятия ареста, будете решать сами вопрос с номинальным собственником.

В этом случае, у вас может быть проблема- нежелание номинала, продавать недвижимость и возвращать вам деньги

Здравствуйте. 

1. 

Можно написать такую расписку или другой (но по смыслу аналогичный) документ?

 Если буквально отвечать на Ваш вопрос, то — безусловно, можно написать документ с подобным или практически любым другим содержанием, однако вопрос целесообразности такого документа под большим вопросом. 

Формально сейчас у помещения есть собственник и только он распоряжается имуществом. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. 

Учитывая, что имеется арест и, как я понимаю, у этого собственника (пусть и номинального), имеются долги, которые, вполне возможно, будет удовлетворены за счет имущества, вполне вероятно, что собственник снова сменится. Если он сменится, вернуть имущество Вы не сможете.

То, что сделка, по сути, является притворной, которая, формально, является ничтожной, сейчас большого значения не имеет.  

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Статья 170 ГК РФ. 

2. В итоге, расписка будет иметь значение только в том случае, если Вы будете инициировать каким-то образом переход права собственности на помещение к Вам. Это само по себе не так просто, но и осложняется текущим арестом и тем процессом, который этот арест повлек. 

Здравствуйте!

Вы пишите 

Партнер просит оформить расписку от номинального собственника что он участвовал в договоре купли продажи помещения и претендует на долю 50%.

Помещение оформили на 3-е лицо (номинального собственника).

Номинальный собственник ( С — как Вы писали в своем вопросе ранее, третье лицо) и так является полноправным собственником недвижимости, поскольку на его имя было оформление права собственности. 

Если будет написана расписка о том, что третье  лицо (Вы или партнер)  вносило денежные средства в приобретение недвижимости, то он может претендовать только на возврат этих денежных средств. На долю в праве собственности на основании внесения денежных средств он претендовать не может, поскольку приобретение было в единоличную собственность номинального собственника — С ( третьего лица). 

 Деньги за него я платил поровну с партнером.

Если будет составлена расписка о передаче денежных средств на приобретение помещения от Вас и Вашего партнера на возвратной основе, либо договор займа, и денежные средства действительно были внесены, то Вы можете требовать возврата внесенных Вами денежных средств. 

Так согласно ст. 810 ГК РФ 

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.