Наследство дома сделано у них друг на друга.Сейчас дом выставили на продажу.Подскажите, в случае смерти

У меня пожилые родители .У них дом в деревне.Собственником дома я вляется мой отец.Мама с папой в браке более 50 лет. Наследство дома сделано у них друг на друга.Сейчас дом выставили на продажу.Подскажите ,в случае смерти одного из них ,второй сможет продать дом без вычета подоходного налога 13 % с суммы продажи в первые три года вступив в наследство?