Нужно ли платить налог при продаже единственного жилья через 1.5 года и покупке нового?

В вашем случае, поскольку вы продали квартиру и приобрели новую, необходимо рассмотреть несколько ключевых факторов для определения, нужно ли вам платить налог на доход от продажи недвижимости.

1. Налог на доход от продажи недвижимости (НДФЛ):
В России продажа недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако существуют различные исключения и налоговые льготы, которые могут применяться в вашем случае.

2. Льготы по налогу на продажу недвижимости:
Отсутствие налога при продаже единственного жилья: Если квартира является вашим единственным жильем (и не была в собственности более 3 лет), то вы можете быть освобождены от налога на доход от продажи, если продали её в течение 3 лет с момента покупки.
Срок владения квартирой менее 3 лет: Если квартира была в собственности менее 3 лет, вы должны заплатить налог на доход, полученный от её продажи. Налог составляет 13% от разницы между ценой покупки и продажи (если это физическое лицо, гражданин РФ). Однако: Если на момент продажи вы покупаете новое жилье, то в некоторых случаях возможны льготы по налогу, которые позволяют снизить или отменить его, если новая квартира дороже проданной. Это называется налоговым вычетом на покупку жилья.
3. Налоговые вычеты при покупке нового жилья:
В вашем случае, так как вы купили более дорогое и большое жилье, вы можете претендовать на налоговый вычет в размере до 1 миллиона рублей от стоимости приобретаемой квартиры. Этот вычет может помочь уменьшить или даже полностью компенсировать сумму налога, которую вы должны заплатить с продажи первой квартиры.

Основное условие: Новый объект недвижимости должен быть приобретен в течение 3 лет с момента продажи старой квартиры, и он должен быть использован как единственное жилье. Это важно для того, чтобы избежать налогообложения на доход от продажи квартиры.
Также важно, чтобы сумма, полученная от продажи квартиры, была использована для приобретения нового жилья.
4. Особенности, связанные с малолетним ребенком:
Наличие малолетнего ребенка в семье не влияет напрямую на налоговую обязанность в отношении продажи недвижимости. Однако в некоторых случаях наличие иждивенца может повлиять на другие налоговые льготы, например, на налоговые вычеты или пособия, но не в случае продажи жилья.

Если ваша квартира была в собственности менее 3 лет, и вы не воспользовались налоговым вычетом при её приобретении, то налог на продажу будет начислен на разницу между ценой покупки и продажи.
Однако, так как вы приобрели новое жилье (более дорогое и более площадное), вы можете претендовать на налоговый вычет при покупке, что снизит или исключит налогообложение с дохода от продажи квартиры.
Налог на доход от продажи недвижимости можно не платить, если квартира была в собственности более 3 лет или если соблюдены условия для налогового вычета на покупку жилья.
Если вам нужно подтвердить свою правоту или лучше разобраться в нюансах, задайте мне дополнительные вопросы . 

Если мой ответ был для вас полным, оцените его пожалуйста .

окупки. Через 6 месяцев купила квартиру дороже и больше площадью. Во всех случаях продажи/покупки — это единственное жильё. Другой недвижимости не было и нет. Ребенок в семье 1 малолетний.

 Добрый день! Да, как минимум надо будет по окончании налогового периода подавать налоговую декларацию. Будет или нет в итоге налог надо смотреть уже на конкретных цифрах  — цена покупки, цена продажи, кадастровая стоимость, сохранено ли право на имущественный налоговый вычет и т.д. Если надо посчитать точно налоговые последствия и способы минимизации нагрузки — пишите мне в чат.