Не возникнут ли вопросы по доли отца(умершего)?

Здравствуйте, что я могу Вам могу сказать, если Вы жили в квартире, то по закону считается, что Вы с молчаливого согласия приняли наследство, долги переходят на Вас.

Здравствуйте! Позвольте мне объяснить ситуацию подробнее.

Наследство: После смерти отца его доля в квартире должна была перейти к наследникам. Если никто не оформлял наследство официально, то эта доля остается неразделенной. Для начала необходимо оформить наследство на эту долю. Обычно это делается через нотариуса, который открывает наследственное дело и выдает свидетельство о праве на наследство.

Дарение: Сын может подарить свою долю матери, но прежде ему нужно оформить свою часть наследства. Без официального оформления наследства он не сможет распоряжаться долей отца, поскольку она пока не принадлежит ни одному из наследников.

‍ Процедура: Сначала сыну следует обратиться к нотариусу для оформления наследства на долю отца. После получения свидетельства о праве на наследство он сможет распорядиться этой долей по своему усмотрению, включая передачу её матери по договору дарения.

Регистрация: Все сделки с недвижимостью, включая дарение, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Поэтому после подписания договора дарения необходимо подать документы на регистрацию перехода права собственности.

Важно: Если сын хочет избежать налогообложения при дарении, он должен помнить, что дарение между близкими родственниками (в данном случае матерью и сыном) освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Таким образом, да, сын может передать свою долю матери по договору дарения, но перед этим ему необходимо оформить наследство на долю отца. Только после этого он сможет свободно распоряжаться обоими долями квартиры.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в составлении документов, буду рада помочь!