Муж хочет продать квартиру, он единственный собственник, без моего согласия

Добрый день! Ситуация такая проживаю в трехкомнатной квартире родителей, собственник отец , я мама и брат прописаны , родители уехали оставили квартиру для жилья, но документально никакие права на меня не оформляют , с их слов все по завещанию перейдет. За квартиру плачу только я , брат не проживает уже долгое время и не платит за нее, только пьет наживает долги он состоит на учете у нарколога. Квартира была не в лучшем состоянии сделала ремонт за свой счет, так же поверив матери на слово , что квартира мне .С братом жить не хочу , могу позволить себе только покупку комнаты ему . Он не соглашается и хочет квартиру .Подскажите могу ли я вернуть денежные средства затраченные на ремонт и так же часть средств за квартирную плату с брата, так как он рассчитывает получить по наследству половину этого жилья. Родители уже старые и ухаживать за ними он не сможет ввиду своего алкоголизма

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли доверенное лицо , второго собственника , приходить в квартиру без моего согласия и уведомления , когда меня нет дома. Учитывая что они не прописаны и не проживают в ней. Я проживаю , прописан и имею в данной квартире 1/3.