Нужна консультация по внесудебному банкротству

Добрый день! Ситуация: мы с сестрой являемся наследниками квартиры с долгами по коммунальным платежам, дело о наследстве пока открыто (полгода не истекли). 1/2 квартиры уже принадлежит мне, остальные 1/2 делятся между нами пополам по делу о наследстве. Соответственно, у меня 75% долгов за квартиру, а у нее 25%. У сестры нет возможности заплатить свою часть долга, она просит меня заплатить весь долг, чтобы она потом вернула свою часть с продажи этой квартиры. Мы хотим написать расписку (или иной документ, который больше подходит к данной ситуации, тут нужна консультация) о том, что я заплатила за нее эту часть и она должна будет мне ее вернуть. Вопрос следующий: мы находимся в разных городах, можно ли оформить этот документ удаленно. Кроме того, можно ли зафиксировать (и как это правильно делать), что я оплачиваю сейчас сумму долга + все будущие начисления до момента продажи квартиры + сумму пенни по квитанциям, а она будет должна мне не какую-то определенную сумму, а 25% от общей суммы уже уплаченного долга и от того, что будет уплачено в будущем.

Нужна консультация (возможно будет удобнее по телефону) Сбербанк заблокировал карты и счета (физ лицо) Являюсь ИП, обслуживаюсь в другом банке. Все легально, налоги плачу. Банк требует предоставить документы по всем операциям и написать пояснение. Нужна помощь в составлении этого пояснения. Опыт в разблокировки счета по 115ФЗ в Сбербанке обязателен. Дополнительные данные если что предоставлю.