Повторю вопрос: Сколько нужно голосов на собрании СНТ для закрытия дороги шлагбаумом?

Question

СНТ по ФЗ-217, коттеджный посёлок. Застройщиками был установлен шлагбаум без решения общего собрания, когда ещё не было никакого Товарищества. В дальнейшем просто утверждали смету и ФЭО с охраной, поэтому ни у кого не возникало вопросов про шлагбаум. На последнем собрании из за сильного повышения цены за охрану не проголосовали за охрану. Председатель открыл стрелу шлагбаума, потому что решения о закрытии периметра нет, а открывать теперь охрана не может, так как её нет, пропуска не работают соответственно. На ближайшее собрание выносится вопрос об автоматике (бесперебойник, доступ по звонку, распознавание спецтранспорта, дополнительные датчики для выезда без проблем). И также есть вопрос "закрыть территорию посёлка, опустить шлагбаумы". Сколько необходимо набрать голосов для принятия этого вопроса? 2\3 членов СНТ? 1\2 членов СНТ? или тут участвуют в этом вопросе все собственники, ведь к их участкам также ограничивается проезд получается. В ФЗ-217 точного ответа на вопрос не нашёл. Прошу помочь определить со ссылками на судебную практику и на статьи, какие ещё могут регулировать этот вопрос. Повторю вопрос: Сколько нужно голосов на собрании СНТ для закрытия дороги шлагбаумом?

Ирина Орлова · Answer

Здравствуйте. Требуется не менее чем две трети от общего числа голосов собственников участков. Далее продолжу в обосновании

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Компетенцию общего собрания определяет Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества Статья 17 . Компетенция общего собрания членов товарищества 2. По вопросам, указанным в пунктах 1 — 6, 10, 17, 21 — 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Игорь Александров · Answer

Добрый день. Главным органом управления СНТ является общее собрание его членов. ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» устанавливает требования к кворуму, т.е. к количеству членов товарищества, которые должны присутствовать на очном собрании или проголосовать на заочном для принятия решения по различным вопросам. Ст. 17 ФЗ № 217 устанавливает компетенцию общего собрания членов товарищества. Это, в том числе, и принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования Количество членов для кворума устанавливается в ч.19 ст.17 ФЗ № 217. Эта норма устанавливает, что для правомочности собрания (т.е. возможности принимать на нем решения) необходимо присутствие более 50% от общего количества членов СНТ. При этом учитывается как личное присутствие, так и направленные с надлежаще оформленными доверенностями представители. Вопросы касающиеся финансирования и распоряжения имуществом СНТ потребуют квалифицированного большинства в две трети голосов в большинстве случаев. Для того, чтобы утвердить приходно-расходную смету СНТ, потребуется 2/3 голосов. Столько же нужно для утверждения решения об ее исполнении, 2/3 голосов присутствующих на собрании членов СНТ потребуются для того, чтобы решать вопросы, связанные с распоряжением общим имуществом товарищества и различными операциями с ним: создание или приобретение, а также иная передача имущества в общую собственность, кадастровые работы и иное. Соответственно в вашем случае решение о закрытии дороги шлагбаумом должно быть принято 2/3 проголосовавших на собрании членов СНТ общим количеством не менее 50% от общего количества.