Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2017 году купил первую квартиру без привлечения банковских средств, в октябре 2019 года заключил ДДУ на вторую квартиру с использованием кредитных средств банка
Здравствуйте. В 2017 году купил первую квартиру без привлечения банковских средств, в октябре 2019 года заключил ДДУ на вторую квартиру с использованием кредитных средств банка. В ноябре 2020 года зарегистрирован в Росреестре как собственник по второй квартире с обременением на нее.
В июне 2024 года полностью закрыл ипотечный кредит и снял обременение. Планирую продать вторую квартиру. Вопрос: От какого месяца и года исчисляется пять лет для того чтоб мне не платить подоходный налог после продажи второй квартиры.
Здравствуйте, Антон.
Пятилетний срок нужно отсчитать с даты государственной регистрации права собственности на вторую квартиру.
Если мой ответ был полезен, буду признательна за его оценку.
От какого месяца и года исчисляется пять лет для того чтоб мне не платить подоходный налог после продажи второй квартиры.
Добрый день! В описанной ситуации срок владения второй квартиры у Вас исчисляется с даты полной оплаты застройщику стоимости квартиры — без учета доплат за изменившуюся площадь при приемке. И без учета даты погашения кредита поскольку это были обязательства перед банком а не перед застройщиком. Т.е. предположительно срок владения для целей налогообложения нужно отсчитывать с октября 2019 года.