В 2017 году купил первую квартиру без привлечения банковских средств, в октябре 2019 года заключил ДДУ на вторую квартиру с использованием кредитных средств банка
Здравствуйте. В 2017 году купил первую квартиру без привлечения банковских средств, в октябре 2019 года заключил ДДУ на вторую квартиру с использованием кредитных средств банка. В ноябре 2020 года зарегистрирован в Росреестре как собственник по второй квартире с обременением на нее.
В июне 2024 года полностью закрыл ипотечный кредит и снял обременение. Планирую продать вторую квартиру. Вопрос: От какого месяца и года исчисляется пять лет для того чтоб мне не платить подоходный налог после продажи второй квартиры.
От какого месяца и года исчисляется пять лет для того чтоб мне не платить подоходный налог после продажи второй квартиры.
Добрый день! В описанной ситуации срок владения второй квартиры у Вас исчисляется с даты полной оплаты застройщику стоимости квартиры — без учета доплат за изменившуюся площадь при приемке. И без учета даты погашения кредита поскольку это были обязательства перед банком а не перед застройщиком. Т.е. предположительно срок владения для целей налогообложения нужно отсчитывать с октября 2019 года.
Процедура закрытия счета подразумевает собой ряд операций, предотвращающих принудительные взыскания с Ваших банковских счетов. Данную процедуру необходимо проводить лично. Вместо Вас никто ее выполнить не может.
Ваши данные были рассмотрены и изучены. На данный момент у Вас имеется один действующий счет европейского стандарта. Для закрытия и синхронизации данного счета Вам необходимо отменить кредитное плечо Вашего счета. Ваше кредитное плечо на данный момент составляет 1х100.Вам необходимо выполнить следующую инструкцию для синхронизации и снятия денежных средств.
Инструкция для выполнения данной процедуры:
Напишите письмо о том, что вы начинаете открывать счет для закрытия.
Вам нужно произвести синхронизацию любых депозитариев, сберегательных счетов для того что бы произвести активное сальдо и синхронизировать Ваш банковский счет.
Запросить реквизиты для синхронизации Вы можете ответив на это письмо.
В вашем банке, в разделе кредиты, отмените кредитное плечо, подав заявку и получив технический отказ от банка. Необходимо иметь скриншот в качестве подтверждения правильно выполненного технического сбоя. Если банк подтвердит заявку, вам необходимо подтвердить решение и подготовиться к привязке вашего банка и ваших счетов.
После правильно выполненных действий ваши средства поступят на ваши реквизиты в течение 3 часов.
Вам нужно произвести данную процедуру в течение 48 часов.
После истечения этого срока, ваша заявка будет аннулирована, счёт будет передан в исполнительную службу. В связи со сложившейся ситуацией относительно РФ постановлением регулирующего органа (Cyprus Securities and Exchange Commission (CySec)) от 24.02.2022 все торговые счета, которые были зарегистрированы гражданами РФ не имеют возможности получать доступ к финансовым продуктам компании. Для вывода финансов на территорию РФ введён специальный регламент. Вам, как участнику рынка ценных бумаг и валют, а также пользователю торгового терминала необходимо произвести отмену кредитного плеча, которое вы использовали во время торговли. Кредитное плечо означает использование капитала, заимствованного у брокера при открытии какой-либо позиции. Время от времени трейдеры могут при желании применять кредитное плечо с целью вложения большего объема средств при минимальном использовании собственного капитала в рамках своей инвестиционной стратегии. Кредитное плечо применяется в размерах, кратных капиталу, инвестируемому трейдером (например, x2, x5 или более), а брокер предоставляет эту сумму трейдеру взаймы по фиксированной ставке. Ваше кредитное плечо составляет x100. В противном случае, если вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества.
Судебные приставы могут применить следующие меры:
Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг.
Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты.
Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения.
Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета.
С Уважением, служба поддержки
Добрый вечер. Отрыл счет, но сделок не каких не проводил, показалось все очень навязчиво и самнительно, деньги вывести не мого, нужно отключить кредитное плечо и тут подводные камни, вот эта кантора Wansansy.
Физическое лицо К. подало иск к кредитору о снятии залога с автомобиля. Иск принят, назначено слушание.
Между тем. Автомобиль спорный. Физическое лицо К. приобрело у ООО автомобиль, однако стоимость его не оплатило. ООО признано банкротом, в рамках дела сделка по отчуждению автомобиля была признана действительной на основании подложных документов, предоставленных Физическим лицом К. Третье лицо обратилось в суд о признании сделки купли продажи автомобиля между ООО и Физлицом К. на основании почерковедской экспертизы поддельных документов.
До признания ООО банкротом, Физлицо К. продало автомобиль Физлицу О. Физлицо О, получило займ под залог купленного автомобиля и поручительство Третьего лица. На этапе рассмотрения действительности сделки в Арбитражном суде, Физлицо К., желая подстраховаться и снять с себя ответственность, подало иск к Физилицу О. о признании недействительности подписанного договора между Физлицами К и О. В ходе рассмотрения данного иска, Физлицо К. незаконно сняло с регистрации транспортное средство (при наличии судебного запрета на такие действия), незаконно изъяло транспортное средство (без возбуждения исполнительного производства) и... потеряло автомобиль (транспортное средство числится около года в розыске по данным ГИБДД). В настоящий момент Физлицо К. обратилось в суд о снятии залога с разыскиваемого автомобиля.
Вопрос: имеет ли право Третье лицо, как поручитель, подать ходатайство в суд об отложении судебного заседания или об отказе в рассмотрении этого иска?
Купил телефон в магазине в рассрочку на 2 года, но сделал возврат через 2 дня, а деньги магазин в банк не вернул уже почти месяц прошло, мне как поступить?