Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выписать бывшего мужа, который имеет 1/4доли?
Здравствуйте. Можно ли выписать бывшего мужа, который имеет 1/4доли? Не проживает в квартире 5 лет. В разводе около 30 лет. Добровольно выписываться и что то делать с долей не хочет, на контакт не идет.
Елена, добрый день!
Право собственности и регистрация по месту жительства никак не связаны между собой, и регулируются разным законодательством. К сожалению, собственник имущества вправе распоряжаться своей долей по собственному усмотрению и понудить его в добровольном порядке совершить какие-то юридически значимые действия бывает очень сложно. Но выход есть. Необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли по правилам ч. 4 ст. 252 ГК РФ.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
То есть, суду нужно доказать, что 1/4 долю в Вашей квартире другому собственнику в натуре выделить невозможно, что по сравнению с Вашей долей его доля является незначительной, и Вы готовы выкупить эту долю по рыночной стоимости.
Что касается снятия с регистрационного учета, то это можно сделать только после того, как доля бывшего мужа будет выкуплена. До этих пор долевой собственник жилого помещения вправе пользоваться им по своему усмотрению, в том числе, быть зарегистрированным.