8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как получить консультацию по продаже доли в квартире?

Добрый день! Мне необходима консультация по поводу продажи доли в квартире

Уточнение от клиента
В квартире вместе со мной, 4 дольщика. Доля выделена в момент приватизации. Продаю долю одному из дольщиков. Нужно ли уведомить других? Нужен ли письменный отказ от других дольщиков? Как проходит сделка?
, Ксения, г. Пермь
Владимир Куковякин
Владимир Куковякин
Юрист, г. Оренбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Ксения! 

Уточните, пожалуйста, в чем конкретно Ваш вопрос. 

Прежде всего, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, предусмотренное положениями ст. 250 ГК РФ.

Так, согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Соответственно, сначала Вам необходимо направить в адрес других долевых собственников письменное предложение о выкупе Вашей доли.

В случае, если в течение месяца они не дадут ответ или же откажутся от покупки доли, то на этих же условиях Вы можете продать долю любому третьему лицу.  

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Ксения.

Для проведения консультации изложите обстоятельства и вопросы, что конкретно интересует по поводу продажи доли.

Из общей информации можно только отметить о преимущественном праве сособсвтенников при продаже посторонним лицам (ст.246 и ст.250 ГК РФ) и то, что сделка по продаже в обязательном порядке будет подлежать нотариальному удостоверению (ст.163 ГК РФ и п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Если требуется пошаговый алгоритм действий в конкретно заданных обстоятельствах с какими-либо особенностями и нюансами, таковая возможна индивидуально в чате.

С уважением

0
0
0
0

В квартире вместе со мной, 4 дольщика. Доля выделена в момент приватизации. Продаю долю одному из дольщиков. Нужно ли уведомить других?

Нет.

Нужен ли письменный отказ от других дольщиков?

Нет

Как проходит сделка?

договор удостоверяется у нотариуса. Конкретизируйте, что значит -как? Что именно интересует?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них
Добрый день! Прошу подсказать по поводу вопроса: есть в ипотеке квартира, 50%- моя доля, 50%- несовершеннолетней дочери. Хочу внести в ипотеку остаток маткапитала, чтобы ещё выделить долю несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий, нужен ли нотариус в этом случае и можем ли мы с супругом/кто-то один отказаться от своей доли в пользу детей? Квартира, в идеале, планируется для старта детей, поэтому хотелось бы максимально оформить на них. Спасибо.
, вопрос №4854952, Ирина, г. Ангарск
Земельное право
Налоговая консультация по продаже дома и земли
Налоговая консультация по продаже дома и земли.
, вопрос №4854424, Наталья, г. Уфа
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И
Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.
, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург
Семейное право
Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва
Взыскание задолженности
В расписке хозяйка кв написала, что вернет долг после продажи кв
Оплатили долг за арестованную квартиру 2500000 в декабре 2019года. В расписке хозяйка кв написала, что вернет долг после продажи кв. Квартиру продала, а долг не возвращает 6 лет.
, вопрос №4853816, Альфия, г. Казань
Дата обновления страницы 15.01.2025