Добрый день (утро, Вечер) Есть дом, в котором у одного собственника 1/6 доли У второго собственника 5/18 доли Был

Добрый день! В вашем случае ситуация с долевой собственностью действительно требует внимательного подхода, поскольку продажа доли в доме связана с рядом юридических нюансов.

Проблема:
У вас есть доля 1/6, а также доля 5/18 у второго собственника.
Есть третья доля, которая, по словам первого собственника, принадлежала третьему собственнику, но он умер, и эта доля не отображается в выписке.
Вы хотите продать свою долю (1/6), но не можете выйти на сделку, потому что отсутствует согласие соседей (особенно второго собственника), а доля третьего собственника не отражена в выписке.

Что нужно сделать:
Проверьте, кто является собственником 10/18 доли:

Возможно, доля третьего собственника, о которой идет речь, принадлежала умершему, и она должна быть переоформлена в порядке наследования.
Нужно обратиться в Регистрирующий орган (например, в Росреестр или кадастровую палату) с запросом, чтобы уточнить, что стало с долей после смерти третьего собственника. Возможно, она уже была передана наследникам или перешла в другой статус.
Проверка прав на долю умершего собственника:

Если третий собственник действительно умер, необходимо проверить факт наследования этой доли. Если наследники не оформили свои права, то доля считается не переоформленной. Если наследники есть, они должны оформить наследство на эту долю, а затем зарегистрировать свои права собственности в Росреестре.
Если наследники не вступили в наследство, то доля должна быть оформлена на них или в случае отсутствия наследников — переходить в собственность государства.
Согласие остальных собственников:

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, для продажи доли в общем совместном имуществе требуется согласие всех собственников, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
В вашем случае, если доля 10/18 не отображена в выписке, то на момент продажи доли вашей 1/6 необходимо, чтобы вы получили согласие всех остальных собственников, если доля была оформлена на другое лицо, или этих собственников можно будет найти и их согласие оформить.
Порядок получения согласия:

Если выяснится, что доля третьего собственника не была передана, то стоит обратиться в суд, чтобы разрешить вопрос о правомерности продажи доли и урегулировать вопрос с наследниками.
В случае, если доля была передана наследникам, вам нужно будет получить их согласие на сделку, а также — у второго собственника.
Действия по продаже:

После того как все доли будут правильно оформлены и определены, вы сможете начать процесс продажи своей доли. Это может потребовать дополнительных шагов для получения согласия других собственников, в том числе нотариально заверенные документы.
Шаги, которые нужно предпринять:
Обратитесь в Росреестр или кадастровую палату, чтобы выяснить, что произошло с долей умершего третьего собственника. Убедитесь, что она была передана наследникам или перешла в собственность государства.
Если доля третьего собственника не оформлена, нужно решить вопрос о ее оформлении и наследовании.
Получите согласие всех остальных собственников (если они подтвердят свои права на доли и есть возможность заключения сделки).
После решения этих вопросов можно будет продолжить процесс продажи вашей доли в доме.
Заключение:
Чтобы продать долю, вам нужно разобраться, что происходит с долей третьего собственника. Если этот вопрос не решен, то сделка невозможна без правильного оформления доли умершего. Рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех аспектов и правильного оформления сделок в таких сложных ситуациях.

Если мой ответ оказался полезен, оцените его.