Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я подать на неё в суд, за то что она не платит за квартиру и не проживает
В квартире прописаны 4 человека. Я и моя дочь, сестра и её дочь. После смерти папы главным квартиросъёмщиком записали сестру. Являюсь ли я тоже нанимателем? Могу ли я подать на неё в суд, за то что она не платит за квартиру и не проживает. Нужна ли выписка из егрн, как мне подсказал один юрист.
Добрый вечер!
Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
По существу договора следует, что обязанность оплачивать за жилое помещение лежит на нанимателе, но не на лице, проживающем с ним, поэтому претензии по оплате у наймодателя будут к нанимателю. Если вы хотите стать нанимателем, то вы можете потребовать заменить нанимателя на себя с согласия наймодателя в договоре найма жилого помещения. Обязательно оформить доп. Соглашение в письменной форме.
Согласно ст. 686 ГК Р Ф в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Но у Вас было согласие между Вами, что сестра будет нанимателем, поэтому Вы являетесь лицом, проживающим с нанимателем.
Если Вы захотите обратиться в суд, хотя дело можно решить вне судебно, то Вам надо предоставить копию договора найма, и Вы можете попросить наймодателя заказать Его для суда, либо запросить Его в судебном порядке.
С уважением, Юрист Галичина М. В.
