Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно выделить доли без нотариуса?
Здравствуйте. В браке куплен участок почти 11 соток и на нем построен дом 151 квадратов. Введен в эксплуатацию в 2021 году, материнский капитал получен в 2024. Трое детей. Старшему 20 лет, остальным 11 и 8. Как правильно выделить доли без нотариуса?
Здравствуйте
Не всё понятно из Вашего обращения, возникает много вопросов.
Без нотариуса можно, у любого юриста составить соглашение об определении долей и сдайте на регистрацию права через МФЦ
Здравствуйте, Яна! Давайте разберем, как правильно выделить доли детям и супругу в доме и земельном участке, купленных в браке, с учетом использования материнского капитала. Важно соблюсти требования закона, чтобы избежать проблем в будущем.
1. **Обязательство по выделению долей**
Если вы использовали материнский капитал для улучшения жилищных условий, вы обязаны выделить доли в доме и земельном участке:
— Супругу.
— Всем детям (включая совершеннолетнего).
Это требование установлено **частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»**.
2. **Как выделить доли без нотариуса**
Выделение долей можно оформить через **соглашение о выделении долей**. Это документ, который подписывают все собственники (вы, ваш супруг и дети). Нотариальное заверение не требуется, если соглашение оформляется в простой письменной форме.
Подготовьте соглашение о выделении долей. В нем укажите размер долей для каждого члена семьи (например, по 1/4 на вас, супруга и двоих детей). Нотариальное заверение не требуется, если соглашение оформляется в простой письменной форме.
3. Обратитесь в орган опеки, если дети несовершеннолетние. Опека проверит, чтобы права детей не нарушались (статья 60 Семейного кодекса РФ и Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Для этого предоставьте:
— Заявление.
— Соглашение о выделении долей.
— Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, технический план).
— Свидетельства о рождении детей.
4. Зарегистрируйте доли в Росреестре. Подайте соглашение, согласие опеки (если требуется) и другие документы для регистрации.
5. **Что важно учесть**
— Доли можно выделить без нотариуса через соглашение.
— Опека проверяет, чтобы права детей не нарушались.
— После регистрации вы получите новые выписки из ЕГРН с указанием долей.
4. Ссылки на законы
— Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (статья 10).
— Семейный кодекс РФ (статья 60) — защита имущественных прав детей.
— Федеральный закон № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»— регулирует деятельность органов опеки.
Если нужна помощь в составлении документов, дайте знать!
