Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планируем преобретение в ипотеку с участием мат капитала, одобрена ипотека в сбербанке и там про между
Здравствуйте!
Планируем преобрести дом с земельных участком у мини застройщика (то есть в количестве 3-5 домов).
Планируем преобретение в ипотеку с участием мат капитала, одобрена ипотека в сбербанке и там про между прочим мне предложили доп страховку от следующего случая:
Если вдруг в течении 3-х лет после сделки продавец подаст на банкротство, то этот дом у нас могут отобрать без возмещения денег уплаченных и останется ипотека.
Страховка в данном случае возмещает первоначальный взнос и рыночную стоимость объекта для погашения остатка ипотеки.
Вопрос первый:
Действительно ли есть риск, что если продавец абанкротится, то у нас все забирут
И вопрос второй:
Действительно ли эта страховка так работает и нужна ли она вообще?
Здравствуйте! Это навязывание дополнительных платных ненужных услуг (за такую страховку еще придется заплатить). Надежность застройщика стоит смотреть по уже возведенным им объектам (есть ли таковые? сдаются ли в срок?). Кроме того, сейчас эскроу-счет (специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости. Покупатель (депонент) вносит деньги на счет в банке, и банк (эскроу-агент) их блокирует (депонирует) в счет уплаты стоимости договора долевого участия (ДДУ)). Иными словами, пока дом не сдастся застройщик не получит денег.
Сам эскроу-счет уже имеет функцию «обезопасить» от банкротства застройщика.