Вопрос по НДФЛ при продаже квартиры

Здравствуйте! В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в новостройке за 1500000 рублей, право собственности получено в ноябре 2012 года. В этом году у нас возникло желание улучшить жилищные условия, продав квартиру за 2100000 рублей и купив за 2400000 рублей. Вопрос: нужно ли будет платить подоходный налог, если данные операции будут совершены в пределах одного года. И если нужно, то какая сумма подоходного налога следует заплатить в бюджет? Заранее спасибо!

29 апреля 2014, 13:40, Яна, г. Новосибирск

подоходный налог НДФЛ при продаже квартиры вопросы по НДФЛ

Лариса Ермолаева

Юрист, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Согласно ст.220 НК РФ, Вы имеете право на получение вычетов размере 1 000 000р. при продаже недвижимого имущества, вместо данного вычета налоговую базу можно уменьшить на понесенные при приобретении этого имущества расходы. В Вашем случае это: 2 100 000- 1 500 000= 600 000р. — это налогооблагаемы доход, с которого Вы должны будете заплатить налог. При приобретении квартиры Вы имеете право на вычет в размере 2 000 000р., если таким вычетом никогда не пользовались. Если обе сделки совершены в одном налоговом периоде (году), то налог, который Вы обязаны будете заплатить, зачтется благодаря тому налогу, который Вы будете возвращать с 2 000 000р. Если у квартиры несколько собственников, то все вычеты делятся в соответствии с их долями.

01 мая 2014, 08:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире

Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.

29 ноября 2025, 23:30, вопрос №4776118, Мария Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Куда обращаться детям‑сиротам, чтобы получить положенную квартиру быстрее?

Здравствуйте, меня зовут Диана. Мой вопрос по поводу квартиры, так как я вхожу в число детей сирот и мне требуется квартира от государства. Но как я смотрела на сайте я та 2000-ая это я приблизительно округлила. А мне квартиру бы в ближайшие месяцы, например, в декабре, или январе ну или в феврале. Потому что моему ребенку 6 месяцев и я с мужем живу у его матери и отца, а мне это не очень нравится. А снимать квартиру я не хочу. Вы можете подсказать куда мне нужно идти чтобы получить квартиру в ближайшие месяцы? Позвоните на мой номер пожалуйста 89242742573

29 ноября 2025, 11:45, вопрос №4775523, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры

Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.

28 ноября 2025, 09:44, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.