Добрый вечер. Подскажите пожалуйста мы выплачиваем последний платеж по ипотеки и будем распределять доли (между супругом,мной и ребенком) и потом будем разводиться и продавать двушку (56кв.м) и покупать однушку ребенку .
В 2х комнатную квартиру был вложен мат капитал.Как правильно распределить доли ,чтобы потом опека пропустила купить однушку ребенку .
Добрый день!
При распределении долей в двухкомнатной квартире, купленной с использованием материнского капитала, следует учесть несколько важных моментов:
* Жильё должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение полугода с момента покупки, погашения ипотеки или завершения строительства необходимо выделить доли. Размеры долей определяются родителями, но важно, чтобы доля каждого члена семьи не была меньше, чем его доля в материнском капитале.
* При продаже квартиры необходимо получить согласие органов опеки, так как они контролируют имущественные интересы несовершеннолетних. Чтобы продать «детские» доли, нужно одновременно приобрести на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. При этом стоимость приобретаемых долей должна быть не меньше стоимости отчуждаемых.
* В некоторых случаях, в зависимости от конкретной семейной ситуации, сделку могут разрешить, если вместо выделения доли в новом доме на специальный счёт ребёнка будут зачислены деньги от продажи детской доли. Обычно опека требует зачисления денег, если у ребёнка уже есть другое жильё.
