Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расходная часть на покупку это расходы на покупку и плюс 250 имущественный вычет?
Здравствуйте я в 2024 году продал 2 машиноместо в подземном паркинге
Первый паркинг зарегистрирован в 2021 году не менее 3лет .купил за 597000 рублей продал за 850000.
Второй менее 3 лет купил за 693000 продал за 950000 и не понятно такой налог за первую продажу, а какой за вторую продажу? Немогу разобраться как считать? Расходная часть на покупку это расходы на покупку и плюс 250 имущественный вычет?
Вот например вторая покупка 950000-693000-250000=7000 рублей. Налог к уплате будет 7000×0,13=910 рублей
Правильно ли я понял вот пример по второй продаже или нет?
Давайте разберем ваш случай по каждому машинному месту отдельно более подробно Игорь, чтобы на будущее вы больше не сомневались!
1. Первое машинное место (в собственности более 3 лет):
— Покупка: 597 000 руб.
— Продажа: 850 000 руб.
— Срок владения: более 3 лет.
Налог: Если имущество находилось в собственности более 3 лет, доход от его продажи **не облагается НДФЛ** (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Налог платить не нужно.
2. Второе машинное место (в собственности менее 3 лет):
— Покупка: 693 000 руб.
— Продажа: 950 000 руб.
— Срок владения: менее 3 лет.
Расчет налога:
1. Доход от продажи:950 000 руб.
2. Расходы на покупку:693 000 руб.
3. Имущественный вычет:250 000 руб. (можно применить, если не использовали его ранее в текущем году).
Формула:
Налоговая база = Доход от продажи − Расходы на покупку − Имущественный вычет.
Пример расчета:
950 000 − 693 000 − 250 000 = 7 000 руб.
Налог к уплате:
7 000 × 13% = 910 руб.
Ваш расчет верен.
Важно:
— Если вы уже использовали имущественный вычет (250 000 руб.) в текущем году, его нельзя применить повторно.
— Не забудьте подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2025 года и уплатить налог до 15 июля 2025 года.
Если нужна помощь с заполнением декларации или уточнением деталей, готов проконсультировать подробнее. Также если мой ответ был полезен вам, прошу оцените его пожалуйста положительно, благодарю!