И если один из объектов простаивает, то как это фиксировать для налоговой?

Добрый вечер. Я продаю квартиру по дкп которое будет заверять нотариус. Но покупатель решил что мы с ним должны подписать еще Обязательство. В котором говорится , что если вдруг судом признают дкп недействительным или произойдет расторжение по моей вине , то я обязуюсь приобрести продавцу такую же квартиру такого же метража и в такого де класса доме и полностью покрыть ремонт. Нотариус отказался это вносить в дкп. Можно ли подписывать такое обязательство и имеет ли оно какуе-то юридическую силу. Или такое обязательство лучше не подписывать . В случае ситуации попадания в суд можно ли приложить это обязательство как документ будет ли он иметь силу ? А если она решит себе золотой унитаз установить .. мало ли какой ремонт она решит сделать ..

Здравствуйте. Сделала временную регистрацию на 9 месяцев мигранту у которого беременная жена. Есть ли какие-то риски у меня как у собственника после рождения ребенка? И если есть, как этого избежать?

Девушка получила квартиру по договору спец.найма как ребенок-сирота. По квартире получила постоянную регистрацию. До оформления договора соц.найма ей необходимо дождаться 5 лет. Девушка планирует за этот период выйти замуж. У будущего мужа в собственности есть квартира, но она в ипотеке, еще не выплачена. (в договоре ипотеки указано, что собственником является муж, а не банк). 1. В данном случае, повлияет ли замужество на то, что договор спец.найма смогут расторгнуть из-за появления имущества в семье сироты (квартира будущего мужа)? 2. Сможет ли девушка(будущая жена) перезаключить договор спец.найма на соц.найм в таком случае? 3. Сможет ли она приватизировать квартиру после заключения договора соц.найма? И вопрос, немного стоящий в стороне от контекста: 1. Можно ли делать ремонт в квартире, выданной по спец.найму сироте? (положить плитку в санузле, поменять раковину и т.д.) Если только по согласованию - то, что тогда можно сделать без согласования? (например, поставить кух.гарнитур, стол, шкаф, зеркало повесить)