Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если один из объектов простаивает, то как это фиксировать для налоговой?
Купила коммерческое помещение, которое планирую сдавать в аренду. Имеется две квартиры, которые сдавала много лет через самозанятость. Как оформиться для сдачи этих трёх объектов, чтобы при продаже квартир не попасть на налог и при этом сдавать коммерческое помещение не по высокой арендной ставке? И если один из объектов простаивает, то как это фиксировать для налоговой? Нужно ли прикреплять для налоговой договор и акты приёмки-передачи при заселении или выселении жильца?
Здравствуйте! Если планируете только сдавать в аренду и иной предпринимательской деятельностью не занимаетесь, то можно зарегистрироваться в качестве самозанятого. В таком случае налог платится только тогда, когда есть доход и только с полученного дохода. Если помещение пристраивается, то это не имеет значения для налоговой. Главное, платить налог с полученных доходов от сдачи в аренду ваших жилых и коммерческих помещений (если сдаются). Если дохода нет, то ничего и не нужно платить.
«Нужно ли прикреплять для налоговой договор и акты приёмки-передачи при заселении или выселении жильца» — нет.
Только указываем сумму дохода, с которой будет рассчитываться налог.
При продаже уплачивается НДФЛ, если срок владения меньше установленного законом.