Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А по дому росреестр дал уведомление об отказе в рагистрации дома на том основании, что не предоставлен документ права собственности с правильным номером дома
Я подал документы в МФЦ для регистрации в Росреестре своего дома:
договор купли-продажи дома и земельного участка, удостоверенный нотариусом в 1987 году; технический паспорт 2010 года.
Вся проблема - в номере дома: в договоре указан номер 25, в техпаспорте - 13. Прописан я в доме 13. Земельный участок внесен в реестр тоже под номером 13. А по дому росреестр дал уведомление об отказе в рагистрации дома на том основании, что не предоставлен документ права собственности с правильным номером дома. В выдаче Справки о переименовании номера дома органы местной власти и БТИ отказывают.
Добрый день!
«В выдаче Справки о переименовании номера дома органы местной власти и БТИ отказывают».
Закажите справку из БТИ о соответствии адреса. Этот документ подтвердит, что к несовпадению адресов привела новая нумерация и что здания по старым и новым документам совпадают. Для получения такой справки нужно будет составить письменный запрос в БТИ и оплатить ее.
Здравствуйте. В вашей ситуации действительно существует проблема с несоответствием номеров дома в различных документах, что может привести к отказу в регистрации. Для решения этой проблемы можно обратиться к следующим нормам права и рекомендациям:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо представить документы, подтверждающие право собственности. В вашем случае, наличие разных номеров может быть основанием для отказа в регистрации.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: Согласно статье 7 этого закона, для регистрации прав на недвижимость необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, а также документы, содержащие сведения о недвижимости (включая адрес).
Законодательство о местном самоуправлении: В некоторых случаях, для изменения адреса или получения справки о переименовании номера дома, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Если они отказывают, вы можете запросить письменный ответ с указанием причин отказа.
Справка о соответствии адреса: Вы можете попробовать получить справку о соответствии адреса от местных органов власти, которая подтвердит, что дом под номером 13 действительно существует и зарегистрирован по этому адресу.
Судебная практика: Если все попытки получить необходимые документы не увенчались успехом, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом с номером 13, основываясь на фактическом использовании этого номера и наличии прописки.
Обращение в Росреестр: Вы можете подать заявление в Росреестр с просьбой о разъяснении ситуации и возможных путях решения проблемы. Возможно, они смогут предложить альтернативные варианты.
Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах недвижимости, чтобы получить более детальные рекомендации и помощь в вашей ситуации.