Необходимо составить дорожную карту, получения разрешения на строительство - порядок оформления

Добрый день, Александр.  Для начала вам нужно определиться с объектом строительства (назначение объекта, категория, этажность, параметры здания, количество парковочных мест, количество посетителей, оборудования и т.д.). Вам нужно получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), топографический план земельного участка 1:500  в администрации вашего района cогласно ч. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Предварительно надо заключить договора: на инженерные (геодезические, геологические, экологические) изыскания, договор на проектирование нового объекта, получить эскизный проект и вместе с ним координаты расположения нового здания, также согласовать его. Для этого в соответствии с целями вашего строительного проекта вам нужно обратиться с заявлением в Департамент (комитет) архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений города. Схему расположения дорог, знаки и разметки надо согласовать в ГИБДД, получить технические условия на подключения инженерных сетей (электричество, вода, газ)  в каждой эксплуатирующей организации, категорию получить для объекта по ГО и ЧС в МЧС. Дорожная карта обычно разрабатывается для девелоперских компаний в которой можно контролировать сроки выполнения работ по проекту и промежуточные итоги. Она составляется совместно с инвесторами и заинтересованными лицами. Разрешение на строительство будет выдано Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений только после прохождения экспертизы проекта в стадии «П' — проектирование, стадии „Р“ — рабочая документация и их сдачи в Департамент вместе с правоустанавливающими документами на земельный участок, ГПЗУ, пояснительной запиской, проектом организации строительства, результатами изысканий согласно Градостроительному Кодексу РФ статье 51. 

С уважением, Сергей Михайлов.