Можно ли приобрести оружие, если есть погашена судимость 158

Добрый вечер. Я продаю квартиру по дкп которое будет заверять нотариус. Но покупатель решил что мы с ним должны подписать еще Обязательство. В котором говорится , что если вдруг судом признают дкп недействительным или произойдет расторжение по моей вине , то я обязуюсь приобрести продавцу такую же квартиру такого же метража и в такого де класса доме и полностью покрыть ремонт. Нотариус отказался это вносить в дкп. Можно ли подписывать такое обязательство и имеет ли оно какуе-то юридическую силу. Или такое обязательство лучше не подписывать . В случае ситуации попадания в суд можно ли приложить это обязательство как документ будет ли он иметь силу ? А если она решит себе золотой унитаз установить .. мало ли какой ремонт она решит сделать ..

Я студентка, работы официальной нет. Получила уголовное наказание в виде отработки обязательных работ. Сейчас болею не знаю что делать, оформлять больничный лист можно по идее если есть официальная работа, смогу ли я его оформить только для инспектора или можно будет принести другую справку какую-нибудь подтверждающую заболевание и не будет ли это считаться за уклонение?