Могу ли я,сдать комнату,если оформляю на неё документы,по наследству

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). День открытия наследства — это день смерти наследодателя. Поэтому комнату вы сдать можете, заключив договор жилищного найма.