Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

900 ₽

Вопрос решен

Заказали ГПЗУ, получили с береговой зоной, которой по факту нет, есть болотистая местность

Здравствуйте!

Вопрос, касаемо береговой полосы: участок давно в собственности, в ноябре 2024 года получили чистое ГПЗУ, в этом году собрались строить. Заказали ГПЗУ, получили с береговой зоной, которой по факту нет, есть болотистая местность. Что делать?

20 января, 20:20, Татьяна, г. Москва

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Береговая полоса предназначается для общего пользования.

Согласно с.6 ВК РФ

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Проблема в том, что индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы не допускается.

Заказали ГПЗУ, получили с береговой зоной, которой по факту нет, есть болотистая местность. Что делать?

А раньше не было береговой полосы в ГПЗу? И что у Вас касаемо береговой полосы раньше в ЕГРН и на данный момент? Закажите выписку из ЕГРН.

Надо выяснять каким образом и на основании чего она появилась в ГПЗу. Как вариант — направить запрос в администрацию. Ваше обращение должны будут рассмотреть и предоставить ответ.

Возможен и такой вариант, что береговая полоса в ГПЗу внесена ошибочно. В таком случае нужно это оспаривать. В том числе в судебном порядке. Тем более Вы указываете, что по факту береговой полосы нет.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

20 января, 20:57

Татьяна

Клиент, г. Москва

ВРИ ведение садоводства, повторюсь — по факту береговой полосы нет, на наш земельный участок сливают незаконно канализацию деревня через дорогу. Когда мы начали поднимать тему незаконного слива канализации на наш участок, по гофрированной трубе, которая идет в небольшой водоем, тут же наложили береговую полосу

20 января, 21:02

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.2

Когда мы начали поднимать тему незаконного слива канализации на наш участок, по гофрированной трубе, которая идет в небольшой водоем, тут же наложили береговую полосу

Для установления береговой полосы должны быть основания. А не просто из-за того, что Вы начали реализовывать свое законное право на обращение.

Уточните основания для включения информации о береговой полосе в ГПЗУ.

Напишите жалобы в Росприроднадзор и Роспотребнадзор.

Если это просто прихоть чиновников, то есть оснвоания для обращения в прокуратуру.

И наконец свои права можете восстановить через суд.

Там возможно потребуется проведение экспертизы.

21 января, 05:14

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

рейтинг 9.9

Здравствуйте!

Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ, береговая полоса водных объектов общего пользования предназначена для общего пользования. Ширина береговой полосы составляет 20 метров, а для небольших водных объектов (длиной менее 10 км) — 5 метров.

Вы указали, что по факту на участке нет водного объекта, а есть болотистая местность. Это важно, так как не все водные объекты имеют береговую полосу. Согласно ч. 7 ст. 6 Водного кодекса РФ,

Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Направьте запрос в орган, выдавший ГПЗУ (обычно это местная администрация), с просьбой разъяснить основания для включения информации о береговой полосе. Запросите копии документов, на основании которых была определена береговая полоса.

На крайний случай может придется экспертизу провести, чтобы установить, есть ли береговая зона или нет.

Если окажется, что информация о береговой полосе в ГПЗУ ошибочна, Вы имеете право оспорить его.

Еще хотелось бы отметить, что информация, указанная в ГПЗУ, может быть использована для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

Соберите все документы, подтверждающие отсутствие водного объекта на Вашем участке (предыдущие ГПЗУ, документы на землю, фотографии местности).

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о пересмотре ГПЗУ и исключении из него информации о береговой полосе, приложив собранные доказательства.

Если административный порядок не даст результатов, рассмотрите возможность обращения в суд для оспаривания ГПЗУ.

20 января, 20:57

Татьяна

Клиент, г. Москва

На наш зу незаконно сливают канализацию, как раз в небольшой пруд, примерно 40 кВ. М. Целая деревня по гофрированной трубе, которая просто лежит на нашем участке, так вот — когда мы начали писать об этой проблеме в надзорные органы — тут же возникла береговая полоса,. Наложили на основание Распопяжерие Министерства экологии,. Наверное, кто то из Министерства живете в поселение, которое сливает канализацию в пруд,

20 января, 21:07

Татьяна

Клиент, г. Москва

Вы так профессионально все написали, спасибо вам огромное. ГПЗУ без водоохранной зоны получал предыдущий собственник, на основание идеального ГПЗУ мы купили земельный участок, получили все технические условия на газ и электричество, готовим проектную документацию и тут получаем. Понятно, что это связано с незаконным сливом канализации, плюс у нас на участке была свалка, которую мы вывозили своими силами и еще много всего. Соседнее СНТ пользовались нашими участками, а тут лавочку прикрыли и началось

20 января, 21:20

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Татьяна.

Есть соответствующие правила установления береговой полосы: Постановление Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. N 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»

Соответственно, если береговая полоса установлена в нарушение требований законодательства, в том числе указанных выше правил, Вы можете оспорить решение органа, ее установившего в судебном порядке в соответсвии с Кодексом административного судопроизводства.

Могу помочь в оспаривании и в решении Ваших вопросов по сбросу канализации.

Как минимум в Росприроднадзор надо жаловаться по выбросам канализации в водоем.

https://rpn.gov.ru/

Строить по старому ГПЗУ Вы теперь не можете, так как Вам выдан новый ГПЗУ.

Надо оспаривать установление береговой зоны на Вашем участке.

С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

21 января, 01:15

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна

Здравствуйте! Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна обогревательная печь, ни ванной, ни кухни, ни туалета дома, само кухонное помещение было в подвале, в доме который начал строится когда младшему ребенку было 1,5-2 года, спустя 10 лет, который был оформлен на свекровь, а в итоге передан ее в дарственное супругу. Подала на развод, знаю, что этот дом не оспорить, но могу ли я получить компенсацию хотя бы за ремонт, чеков нет, есть соседи свидетели, мои родители, мои совершеннолетние дети, фотографии дома. Квадратура была одной, теперь намного больше. В этом доме не прописаны. Дарственное супруг получил в марте 2024 года. Куплен был до брака. Стали жить совместно с 2003 года. Заранее благодарю за ответ!

29 ноября, 18:10, вопрос №4776029, Егана, г. Астрахань

5 ответов

700 ₽

Семейное право

Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать?

Добрый день Квартира куплена в браке, сейчас в ипотеке. По договору у каждого по 1/2 части квартиры. Прошло 3 года с момента развода. Изначально БМ проживал в квартире, сейчас квартира пустует. Он платит ипотеку и коммуналку. Предложила выкупить ему долю, так как доля мне не нужна. Фактически квартирой пользоваться не могу (однокомнатная): сдавать не разрешает, да и впринципе что я там буду делать, если он в любой момент может прийти Почти год тянет момент выкупа доли "подожди немного". Зная его тяжелое финансовое предложение, предложил выкупить мою долю за копейки (примерно за треть от реальной стоимости). Либо это, либо ничего. Какой аргумент можно привести в качестве нарушения прав пользования имуществом? Из важных фактов: - ПВ был сделан им, но как он может доказать? - во время совместного проживания он официально не работал. Да и вообще особо не работал. Поэтому все расходы по содержанию квартиры (можно доказать чеками по оплате из банка) и совместному проживанию в течение 6 лет лежали на мне. - сейчас 3 года платит ипотеку и коммуналку он какие могут быть исходы и как правильно разделить имущество и что-нибудь получить?

29 ноября, 15:57, вопрос №4775916, Юлия, г. Москва

14 ответов

Гражданское право

Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е

Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.

29 ноября, 06:30, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?

Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?

28 ноября, 14:06, вопрос №4774659, Сабина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Детям положен мат капитал, но мать ограничена по этому получить они его не могут

У меня под опекой двое детей уже 10 лет. Мать ограничена в правах. Детьми не интересуется и алименты не платит. Детям положен мат капитал, но мать ограничена по этому получить они его не могут. Как быть в этой ситуации?

28 ноября, 13:31, вопрос №4774685, Елена, г. Москва

1 ответ