8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как оформить отказ садовода от неоформленного участка в СНТ и нужно ли возвращать взносы?

В СНТ, которому 22 года, находится участок, который распределили садоводу в 2022 году. Садовод за 22 года не приватизировал участок, не является владельцем участка, отсутствует запись в ЕГРН по данному участку. Но, садовод имеет членскую книжку по оплатам, регулярно оплачивает взносы, имеет статус члена СНТ. Был принят по заявлению в члены СНТ, когда распределялись участки. Все эти года садовод не приезжает на участок, не обрабатывает его. Вырос большой лес, который мешает соседям. Я как председатель просила спилить деревья и привести в порядок участок. Садовод не делает при этом ничего и я предложила приватизировать участок и продать соседу, который хочет его купить. Получила ответ от садовода, заниматься участком не буду и от него отказываюсь. Вопрос: Какая процедура отказа существует, если он не владелец участка. Какое заявление я должна получить от садовода, что он отказывается от участка. Сколько я должна вернуть ему денег из членских и целевых взносов, если должна.

Показать полностью
, Анжелла Анатольевна, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Анжелла Анатольевна. 

Ничего Вы ему не должны выплачивать. 

Просто пусть подаёт заявление в Правление о выходе из членов СНТ на основании пункта 3 статьи 13 ФЗ О ведении садоводства. 

3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется

1
0
1
0
Анжелла Анатольевна
Анжелла Анатольевна
Клиент, г. Москва
Но он хочет отказаться от участка. Не от члентства отказаться, а именно от участка.

У него ещё есть участок в СНТ? 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

В общем и целом условия и порядок отказа лица от права на земельный участок указаны в ст.53 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8dd10eda8b3507220b1644ddb65fffb854528744/

Но данная норма права применяется при отказе собственника от права собственности, а также от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Поэтому надо понимать на каком праве предоставлялся участок

 находится участок, который распределили садоводу в 2022 году

Каким образом распределили участок, есть решение СНТ?

Как вариант подать заявление о выходе из СНТ, о прекращении членства в нем, как указал коллега Кураев.

0
0
0
0
Анжелла Анатольевна
Анжелла Анатольевна
Клиент, г. Москва
Участок не приватизирован. Он не является владельцем.

Данный вопрос решается с учетом норм Федерального закона  от 29.07.2017 N 217-ФЗ органами правления СНТ. Нельзя отказаться от прав, которых нет. Поэтому надо смотреть документ о распределении участков. Если человек согласен добровольно отказаться, то пишет на СНТ заявление  о выходе из членов СНТ и об отказе от прав на земельный участок.Все в одном заявлении может указать.

Что касается взносов, то нужно отдельно разбираться с учетом ст.14 Федерального закона  от 29.07.2017 N 217-ФЗ. 

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

У меня в практике была такая именно ситуация по отказу от участка в СНТ.

Если вкратце, то садовод пишет заявление на имя Председателя СНТ. В заявлении указывает:

" Я, ФИО, отказываюсь от прав на земельный участок площадью____ номер ___ в СНТ. Прошу рассмотреть так же заявление об исключении меня из членов СНТ".

Далее заявление рассматривается на Правлении СНТ.

Выносится решение: Принять заявление о выходе из членов СНТ и об отказе от прав на земельный участок № ___ площадью в СНТ. Внести изменения в списки членов СНТ и собственников."

Правление так же выносит решение о перераспределении участка другому члену СНТ.

Это все впоследствии утверждается на собрании членов СНТ

0
0
0
0

Нужно посмотреть, если были какие-то целевые взносы, то их нужно будет вернуть,, потому что каждый член СНТ имеет право на часть инфраструктуры СНТ, а когда выходит из членов СНТ, то соответственно должен получить компенсацию за свои вложения. Он же не может забрать то, что вложил натурой, поэтому получает деньгами Можно конечно ничего и не возвращать, но боюсь, что он начнет жаловаться.

Так же нужно изучить ваш Устав. В нем наверняка прописана данная процедура.

0
0
0
0

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. (ст. 22 ФЗ-217).

Т.е. то о чем я писала выше. После отказа от земельного участка вопрос о  распределении этого земельного участка другому лицу осуществляется на ОСС.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ 

член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Это нормативное обоснование для возврата вышедшему целевых взносов. Членские взносы не возвращаются.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс, но внесено своих средств
Добрый день. 06.02.2026 оформлена ипотека. Сделка состоялась вместо 1,5 часа - 7 часов. В итоге не внимательно на нервах прочитала договор купли продажи. Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс,но внесено своих средств указали 165тыс Наша семья стоит в очереди помощь от государства жилье для молодой семьи. Часть денег должны были внести на погашение ипотеки, но земля должна была приобретаться за счёт собственных средств, в итоге могу ли составить доп соглашение к договору купли продажи о том что ещё доплачиваю своими средствами 35 тыс? Сделка в россреестре завершена.
, вопрос №4853530, Мария, г. Иркутск
Земельное право
В местной администрации говорят, что дом можно оформить на одного из детей дедушки
Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно
, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва
Все
Здравствуйте В 2025 году я закончила мед колледж и пошла работать
Здравствуйте. В 2025 году я закончила мед колледж, и пошла работать по целевому договору 15 сентября. 2 февраля этого года меня заставили подписать заявление по собственному (пока с открытой датой), при условии что если я этого не сделаю, меня они сами уволят, только после этого меня нигде на работу не возьмут. Так вот, что мне делать, если по условиям целевого договора я должна была отработать там не меньше 3 лет, а прошло всего пол года
, вопрос №4852821, Татьяна, г. Щелково
Исполнительное производство
Подскажите пожалуйста сколько должен удержать работодатель с зарплаты по исполнительному листу при сохранении прожиточного минимума на
Подскажите пожалуйста сколько должен удержать работодатель с зарплаты по исполнительному листу при сохранении прожиточного минимума на. Зарплата 44000 без вычета налога
, вопрос №4852465, Елена, г. Москва
Уголовное право
И уголовное ли это дело вообще?
Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?
, вопрос №4851871, Рина, г. Москва
Дата обновления страницы 21.01.2025