Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько я должна вернуть ему денег из членских и целевых взносов, если должна
В СНТ, которому 22 года, находится участок, который распределили садоводу в 2022 году. Садовод за 22 года не приватизировал участок, не является владельцем участка, отсутствует запись в ЕГРН по данному участку. Но, садовод имеет членскую книжку по оплатам, регулярно оплачивает взносы, имеет статус члена СНТ. Был принят по заявлению в члены СНТ, когда распределялись участки. Все эти года садовод не приезжает на участок, не обрабатывает его. Вырос большой лес, который мешает соседям. Я как председатель просила спилить деревья и привести в порядок участок. Садовод не делает при этом ничего и я предложила приватизировать участок и продать соседу, который хочет его купить. Получила ответ от садовода, заниматься участком не буду и от него отказываюсь. Вопрос: Какая процедура отказа существует, если он не владелец участка. Какое заявление я должна получить от садовода, что он отказывается от участка. Сколько я должна вернуть ему денег из членских и целевых взносов, если должна.
Здравствуйте, Анжелла Анатольевна.
Ничего Вы ему не должны выплачивать.
Просто пусть подаёт заявление в Правление о выходе из членов СНТ на основании пункта 3 статьи 13 ФЗ О ведении садоводства.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется
Здравствуйте!
В общем и целом условия и порядок отказа лица от права на земельный участок указаны в ст.53 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8dd10eda8b3507220b1644ddb65fffb854528744/
Но данная норма права применяется при отказе собственника от права собственности, а также от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Поэтому надо понимать на каком праве предоставлялся участок
находится участок, который распределили садоводу в 2022 году
Каким образом распределили участок, есть решение СНТ?
Как вариант подать заявление о выходе из СНТ, о прекращении членства в нем, как указал коллега Кураев.
Данный вопрос решается с учетом норм Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ органами правления СНТ. Нельзя отказаться от прав, которых нет. Поэтому надо смотреть документ о распределении участков. Если человек согласен добровольно отказаться, то пишет на СНТ заявление о выходе из членов СНТ и об отказе от прав на земельный участок.Все в одном заявлении может указать.
Что касается взносов, то нужно отдельно разбираться с учетом ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
У меня в практике была такая именно ситуация по отказу от участка в СНТ.
Если вкратце, то садовод пишет заявление на имя Председателя СНТ. В заявлении указывает:
" Я, ФИО, отказываюсь от прав на земельный участок площадью____ номер ___ в СНТ. Прошу рассмотреть так же заявление об исключении меня из членов СНТ".
Далее заявление рассматривается на Правлении СНТ.
Выносится решение: Принять заявление о выходе из членов СНТ и об отказе от прав на земельный участок № ___ площадью в СНТ. Внести изменения в списки членов СНТ и собственников."
Правление так же выносит решение о перераспределении участка другому члену СНТ.
Это все впоследствии утверждается на собрании членов СНТ
Нужно посмотреть, если были какие-то целевые взносы, то их нужно будет вернуть,, потому что каждый член СНТ имеет право на часть инфраструктуры СНТ, а когда выходит из членов СНТ, то соответственно должен получить компенсацию за свои вложения. Он же не может забрать то, что вложил натурой, поэтому получает деньгами Можно конечно ничего и не возвращать, но боюсь, что он начнет жаловаться.
Так же нужно изучить ваш Устав. В нем наверняка прописана данная процедура.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. (ст. 22 ФЗ-217).
Т.е. то о чем я писала выше. После отказа от земельного участка вопрос о распределении этого земельного участка другому лицу осуществляется на ОСС.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ
член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Это нормативное обоснование для возврата вышедшему целевых взносов. Членские взносы не возвращаются.
У него ещё есть участок в СНТ?