Добрый вечер, я гражданин рф, есть в собственности квартира в Казахстане, могу ли я написать дарственную на гражданина Казахстана без его присутствия и в пределах РФ

Здравствуйте у меня вопрос подскажите пожалуйста у меня есть задолженность в ранне 600.000 тысяч по ип и у меня есть участок на котором стоит дом но дом не оформлен на участке это мае идинствнное жилое но я прописан в другом месте у человека просто прописан могут ли у меня отобрать это участок и выгнать нас на улицу в током случае на меня оформлен только участок дом который стоит на участке не оформлен заранее спасибо

я была собственницей дома вместе с бабушкой на пополам,бабушки сейчас не стало ,я в данный момент осталась одна собственница на половину дома ,но через пол года моя мама должна вступить в наследство и ее прописка в этом же доме ,могу ли я не ждать пол года и прописаться в данный дом,т е без согласия мамы