Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это как то повлияет на согласование забора с Администрацией?
Необходимо огородить территорию дома . Сейчас дом в ТСж, но меняет форму управления напрямую с УК. Это как то повлияет на согласование забора с Администрацией?
Здравствуйте, Елена.
От управляющей компании указанный вопрос не зависит. Вы его решаете с собственниками МКД в порядке статей 44-46 Жилищного кодекса РФ.
Уточните пожалуйста земельный участок МКД поставлен на кадастровый учет?
Здравствуйте!
Изменение способа управления МКД ( ст.161 ЖК РФ) не повлияет на вопрос ограждения территории дома. И на вопросы согласования земельного участка, подписания акта согласования границ. ТСЖ или УК решает общие организационные вопросы на основании решения общего собрания.А решение принимается собственниками.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/
В согласовании местоположения границ от имени собственников имеет право участвовать также представитель собственников помещений в МКД , который уполномочен на такое согласование принятым решением общего собрания указанных собственников (при вхождении соответствующего смежного земельного участка в состав общего имущества указанных собственников).
Вопросы благоустройства и использования придомовой территории МКД также решают собственники на общем собрании.ст.36,44,46,48 ЖК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте,
Никак не влияет.
В силу ст 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, относится к общему имуществу собственников МКД.
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты
Поэтому, для начала вопрос выносится на ОСС МКД, на котором собственники должны проголосовать за установку забора.
Далее уже от имени собственников МКД с данным вопросом в государственные органы обращается Председатель ТСЖ или Управляющий домом (УК). Кто это будет делать — без разницы, кто на тот момент будет управлять домом тот и обращается. Процесс от этого не изменится.