Раздел квартиры при разводе купленной по военной ипотеке

Здравствуйте! Ситуация следующая: с мужем подаем заявление на развод. Двое детей. Квартира куплена в ипотеку, на маткапитал, платить еще много лет за нее. У каждого в квартире по 1/4 доли. Я бы хотела после развода остаться жить одна с детьми в этой квартире, но муж категорически против съезжать. Как можно поступить в данной ситуации ? Мои предложения подарить доли свои доли детям (но можно ли так поступить если ипотека еще не выплачена) и платить ипотеку пополам. Но смогу ли добиться таким образом его переезда из квартиры ? Либо я предлагала ему передать свою долю детям, а я остаюсь при своей 1/4 и самостоятельно плачу ипотеку и отказываюсь от алиментов, лишь бы остаться собственницей квартиры и жить в ней без него. Этот вариант ему не нравится, так как он понимает что он в этом случае не сможет проживать в этой квартире. Я не могу выкупить его долю, такой вариант не рассматриваю. Как лучше поступить мне ? Заранее спасибо!