Срок регистрации ипотечной квартиры

С вас +, с меня ответ.

В законодательстве РФ нет конкретного срока, в течение которого вы обязаны зарегистрировать право собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию, но банки, предоставляющие ипотеку, могут устанавливать свои требования к срокам регистрации. Разберём детали:

1. Сроки регистрации по общим правилам

• Срок по закону:

После ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи квартиры вы вправе подать документы на регистрацию права собственности. Закон не ограничивает максимальный срок для этого.

• Сроки регистрации в банке:

Банки могут предусматривать в ипотечном договоре обязательство заемщика зарегистрировать право собственности в определённый срок, чаще всего в течение 3 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию или получения ключей.

2. Риски при нарушении срока

• Если срок регистрации права собственности, установленный банком, нарушен, возможны последствия:

• Повышение ставки по кредиту.

• Штрафы или пени.

• В редких случаях — требование полного погашения кредита.

3. Что делать?

1. Уточните в банке срок регистрации:

• Проверьте ипотечный договор или обратитесь в банк для уточнения конкретных требований.

2. Соберите документы для регистрации:

• Акт приёма-передачи квартиры.

• Договор долевого участия (ДДУ) или другой документ-основание.

• Паспорт и заявление.

• Квитанцию об оплате госпошлины.

3. Обратитесь в Росреестр через МФЦ:

• Срок регистрации права составляет до 7 рабочих дней.

Итог:

По закону срок регистрации не ограничен, но банк может требовать оформить право собственности в течение 3 месяцев или другого срока, указанного в ипотечном договоре. Уточните требования в банке, чтобы избежать возможных санкций.