Сколько я буду должна платить налог

Здравствуйте, Галина

Чтобы Вас проконсультировать по уплате налога, нужно уточнить некоторые обстоятельства, т.к. в данном вопросе по налогообложению есть много нюансов. Вы можете написать мне в чат (кнопка «общаться в чате»).

Здравствуйте, Галина! 

В данном случае ситуация складывается следующим образом:

Налог на доход от продажи дома и земли: Поскольку дом был подарен вам мужем, он считается близким родственником, а значит, подарок не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако при продаже имущества, которое было в собственности менее минимального срока (в большинстве случаев это 5 лет), возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода от продажи. В вашем случае минимальный срок владения составляет 3 года, так как имущество получено в дар от близкого родственника.Если вы владеете домом и землей меньше 3 лет, то должны будете заплатить 13% налога на разницу между ценой покупки (0 рублей, поскольку дом был получен в дар) и ценой продажи (9 млн рублей).
Если же вы владеете недвижимостью больше 3 лет, то налог на продажу не платится.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Таким образом, вы сможете вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей) уплаченного ранее НДФЛ.

Итак, давайте посчитаем:

Если вы владели домом и землей менее 3 лет, то ваш доход составит 9 млн рублей. Налог на этот доход будет равен 9 млн * 13% = 1,17 млн рублей.
После этого вы купите квартиру за 8 млн рублей. Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 2 млн рублей, что позволит вам вернуть до 260 тыс. рублей.
Таким образом, после уплаты налогов и использования налогового вычета, вы получите обратно часть средств, но итоговая сумма зависит от того, сколько времени вы владели домом и землей перед продажей.