Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как после решения пришёл отказ?
03.12.24 через портал Госуслуг мне пришло решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. А 23.01.25 пришло пост, что заявились третьи лица и земля уходит на аукцион.
Подскажите это законно?
Я пологаю, что согласно регламенту если к схеме нет вопросов, то ЗУ сначала идёт на публикацию. Если в течение 30 дней никто не заявиться, то тогда администрация присылает решение. Как после решения пришёл отказ? Подскажите пожалуйста.
Ситуация вызывает вопросы относительно соблюдения процедуры предоставления земельного участка. Разберём ключевые моменты:
1. Процедура предоставления земельного участка без торгов
Согласно Федеральному закону № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. и Земельному кодексу РФ (ст. 39.18), процесс предоставления участка без торгов включает:
1. Подготовку схемы расположения земельного участка и её согласование.
2. Публикацию сведений о намерении предоставить участок в течение 30 дней.
3. Если в этот срок не поступают заявки от третьих лиц, участок предоставляется заявителю без торгов.
4. Если третьи лица заявились, участок подлежит выставлению на аукцион.
2. Нарушение в вашем случае
Если 03.12.2024 г. вам поступило решение о предварительном согласовании, это предполагает, что публичные слушания и 30-дневная публикация уже завершились, и участок должен быть передан вам без торгов. Отмена решения из-за появления третьих лиц может быть незаконной, если публикация уже прошла и срок на подачу заявок истёк.
3. Ваши действия
1. Уточнить основания отмены:
• Направьте запрос в администрацию (или орган, принявший решение) с просьбой предоставить обоснование отмены предварительного согласования и копии всех связанных документов.
2. Обжаловать действия администрации:
• Если администрация нарушила процедуру, вы можете подать жалобу в:
• Прокуратуру (для проверки законности действий администрации).
• Суд (для обжалования отказа в предоставлении участка).
3. Документы для обжалования:
• Копия решения о предварительном согласовании.
• Письмо об отказе с обоснованием.
• Ваши запросы и ответы от администрации.
4. Итог
Если на момент выдачи решения о предварительном согласовании публикация уже завершилась, и претензии третьих лиц поступили позже, отказ администрации может быть незаконным. Обжалуйте действия в прокуратуре или суде, чтобы восстановить свои права на участок.
Добрый вечер!
В соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, при поступлении заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного орган обязан обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участкапо месту нахождения земельного участка и размещение извещения на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
При поступлении в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений должен принять решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 7 статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).