Или могут обратить взыскание вообще без обращения в суд?

Здравствуйте, с 2007 годя являюсь собственником ½ доли нежилого подвального помещения. Покупала по предварительному договору у ПЖСК «Золотая гавань», а застройщиком выступала крупная строительная компания ООО «ЛСС-Строй» одна из крупнейших в Санкт-Петербурге сейчас «Эталон Групп». Мы с сособственником сдаем помещение в аренду. Последние годы происходят периодические затопления (день максимум два и вода уходит, вода поступает со стороны входа) но в марте 2024 года произошло серьёзное затопление, которое длилось несколько месяцев. Я установила предположительную причину затопления путем обращения в Управляющую компанию ПЖСК «Золотая гавань», Водоканал, и Застройщику «Эталон Групп». Обратилась в Управляющую компанию ПЖСК «Золотая гавань», с целью установления причины, виновника и способов проникновения воды в помещение получила следующий ответ: “Затопление помещения произошло по причине некорректной работы дренажного колодца, расположенного за пределами внешней границы стены дома, и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. На основании изложенного, ПЖСК «Золотая гавань» не несет ответственности за работу указанного оборудования ПЖСК «Золотая гавань» со своей стороны сообщило в адрес ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о наличии замечаний относительно работоспособности дренажного колодца”. Обратилась в ГУП Водоканал СПБ Получила ответ от Водоканала СПБ о том, что “рядом с помещением находится колодец в подтопленном состоянии который находится вне зоны ответственности водоканала и не находится на балансе ГУП Водоканал СПБ согласно акту разграничения между ПЖСК Золотая гавань и ГУП Водоканал СПБ данный колодец отсутствует предположительно он и является причиной затопления подвальных помещений”. Также, обратилась к застройщику в отдел гарантийного обслуживания. В связи с неоднократным затоплением помещения с просьбой провести строительно-техническая экспертизу дренажной, гидроизоляционной системы многоквартирного жилого дома с приглашением независимого эксперта для установления причины и пути поступления воды в помещение, а также установления виновника затопления. Экспертизу просила провести за счет застройщика с приложенными ответами от Водоканала и УК и получила следующий ответ: “В ответ на ваше обращение от 02.05.2024 сообщаем следующее. АО «ЦУН» (правопредшественник ООО «ЛСС-Строй») при заключении вами предварительного договора купли-продажи нежилого помещения выступал в качестве агента, действуя в интересах Потребительского жилищно- строительного кооператива «Золотая гавань» на основании агентского договора. Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ПЖСК «Золотая Гавань»), в связи с чем основания для удовлетворения заявленных вами требований отсутствуют. Таким образом, для решения вашего вопроса рекомендуем обратиться в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Золотая Гавань», выступавший продавцом по вашему договору, и одновременно являющийся организацией, которая осуществляет эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома”. В связи с этим у меня сложились следующие мнение, возможно произошла строительная ошибка и данный колодец не был учтен на этапе строительства и ввода в эксплуатацию дома, в связи с этим УК не может передать на обслуживание данный колодец Водоканалу, нет соответствующей документации. На данный момент УК прочистила дренажную систему(с их устных слов письменного ответа они не дают) вода ушла, но до сих пор колодец не передан никому на баланс. Нет никак гарантий что это не произойдет снова и они будут решать этот вопрос. 1)Правомерен ли отказ застройщика от гарантийных обязательств? 2)Есть ли необходимость привлекать второго сособственника ? 3)Есть большое желание сдать свою долю застройщику либо продавцу. Каковы у меня реальные шансы? 4) Возможно ли взыскания компенсации за помещение с застройщика либо с продавца с учетом рыночной стоимости помещения (сдать помещение застройщику либо продавцу).

Добрый день /вечер. 09.11.2022 года я была трудоустроена в организацию ООО "СТРОЙ-ПРОЕКТ" на должность администратора в кинотеатр МИР по адресу г.Москва, Алтуфьевское шоссе 70к1, ТРЦ Маркос Молл, 3 этаж. О приеме на работу была сделана запись в бумажной и электронной трудовой книжке. Оформление по ТК РФ. 16.12.2022 я вставала на учёт в женскую консультацию в связи с беременностью. О своем положении я также сообщила руководству (Сергею) 30.04.2023 без моего ведома была уволена по причине: "Трудовой договор расторгнут по инициативе работника, пункт 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации", без моего заявления "об увольнении по собственному желанию". Руководитель сообщил о том, что меня уволили по ошибке и 18.05.2023 меня оформили заново, но трудовой договор и какие либо документы мне не выдали. Сам кинотеатр МИР работает под другим юридическим лицом. С 22.05.2023 по 8.10.2023 я ушла в отпуск по беременности и родам на 140 дней. После чего был оформлен отпуск по уходу за ребенком с 9.10.2023 по 05.02.2025... Всю необходимую документацию оформляла бухгалтер. Находясь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет я узнаю о том, что ООО "СТРОЙ-ПРОЕКТ" находится в процессе ликвидации с 17.04.2024 регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности). Ликвидатором является ФНС №46. Сергей сообщает мне о том, что он вообще ничего не знает про организацию и отношения к этому не имеет, он якобы только помогал и всё. На вопрос как и кто меня может уволить по ликвидации организации я ответа не получила. С генеральным директором у меня возможности связаться нет, я его никогда не видела. Бухгалтер 10.04.2024 оформляла мне справки по месту требования 2НДФЛ и справку о том, что я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет на которых Сергей ставил печать организации и подпись за генерального директора, который как мне было сказано находится якобы на СВО и связи у него с ним нет. На данный момент организация находится в статусе "Действующая" но непонятно есть там кто-то или нет. 05.08.2025 заканчивается отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет. В организацию на юридический адрес отправила заказное письмо с просьбой продлить отпуск по уходу за ребёнком до 3х лет, но письмо пока не дошло. Скажите пожалуйста как мне действовать дальше в данной ситуации. В выписке пфр вообще нет информации за 2024 год что я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Связи с генеральным директором нет, человек который за него ставил печати и подписи говорит что к организации отношения не имеет. Мне нужно или продлить отпуск по уходу за ребёнком до 3х лет или уволиться по собственному желанию, но у меня даже нет документов о повторном трудоустройстве так как бухгалтер сама делала всё удалённо. Как в таком случае обращаться к суд? Также ещё на момент отпуска по уходу за ребёнком до 1,5 лет я повторно вставала на учет по беременности, но видимо на фоне стресса из-за ситуации беременность прервалась. Скажите можно ли с данной организации потребовать компенсацию за моральный и физический вред? Какие документы необходимы для подачи иска в суд на данную организацию, если имеется только отметка в электронной трудовой книжке о приёме на работу?

Здравствуйте! Есть взыскание и арест на счете ВТБ, являюсь зарплатным клиентом. В декабре была заблокирована и частично списана сумма взысканий. Вторая часть взыскания чуть позже также была заблокирована в декабре 2024, но несмотря на неоднократные обращения списание заблокированного остатка не производится, снятие ареста тоже и второй месяц банк продолжает блокировать 50% от входящих поступления на счет уже сверх суммы взысканий - сумма заблокированных средств гораздо выше чем суммы взысканий. Банк и приставы бездействуют пинают друг к другу и отписками отвечают.

Здравствуйте! Я записалась на групповые тренировки по танцам к тренеру, оплатила абонемент, итоговая стоимость которого вместе с предоплатой составила 5200 рублей. За 2 дня до начала тренировок я травмировала руку, сходила к врачу и предупредила тренера о том, что не смогу посещать занятия из-за боли в суставах и попросила вернуть деньги. Но тренер отказала мне, ссылаясь на то, что на нее не распространяется Закон о защите прав потребителей и возвращать она ничего мне не должна. Я обратилась в Роспотребнадзор, там мне ответили, что тк она является физическим, а не юридическим лицом, то они ничем помочь не могут и надо обращаться в суд, ссылаясь на ст.15 ГК РФ. Но мне кажется, что эта статья не подходит под мою ситуацию. Думаю написать досудебную претензию, но я не знаю её адреса. Стоит ли подавать в суд и какие мои шансы выиграть?