8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько законно с меня требовать доплату за период проживания, который я уже оплачивал?

хозяйка квартиры требует доплатить арендную плату, за которую я платил в прошлом месяце.

Я полностью оплатил арендную плату за 23.12.2024 - 22.01.2025 ту цену, которую мне назвали (15000). спустя месяц, с меня требуют 17765 за аренду. так как с 01.01.2025 она подняла стоимость квартиры на 10%. из которых 16500 за аренду 23.01.2025 - 22.02.2025 и доплата 1265 за период 01.01.2025 - 22.01.2025. насколько законно с меня требовать доплату за период проживания, который я уже оплачивал?

(оплачивал с учётом цены до повышения, ту сумму, которую она мне сказал в прошлом месяце)

так же стоит отметить, что о поднятии цены она меня не уведомляла заранее. об этом я узнал только сейчас.

договор я пока что не подписывал, и о условиях договора не знаю.

Показать полностью
, Анон, г. Москва
Олег Шохов
Олег Шохов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В данном случае требование хозяйки о доплате за уже оплаченный период незаконно, если она не уведомила вас о повышении цены заранее и не предоставила письменное обоснование или изменения условий аренды. Рассмотрим подробно:

1. Если договор аренды не подписан

• Устная договорённость: В вашем случае оплата аренды за предыдущий период (23.12.2024 – 22.01.2025) уже произведена по согласованной цене в 15 000 рублей. Доплата за этот период невозможна, так как вы выполнили свои обязательства в полном объёме.

• Законодательство: Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ, изменения в условиях договора (включая цену) начинают действовать только с момента их согласования сторонами.

2. Обязанность уведомления о повышении

• Хозяйка обязана была уведомить вас о повышении арендной платы заранее. Важно:

• Срок уведомления (обычно 30 дней) должен быть прописан в договоре. Если договора нет, действует разумный срок уведомления.

• Если вас не уведомили до повышения, требование о доплате за прошлый период неправомерно.

3. Что делать с оплатой за новый период (23.01.2025 – 22.02.2025)?

• Вы можете обсудить с хозяйкой повышение цены и договориться о дальнейших условиях аренды.

• Если повышение вас не устраивает, вы вправе отказаться продлевать аренду или согласовать новый размер платы.

4. Ваши действия

1. Откажитесь от доплаты за прошлый период:

• Сообщите хозяйке, что вы оплатили аренду за декабрь-январь полностью, и она не уведомила вас о повышении стоимости заранее.

2. Требуйте письменное уведомление:

• Если хозяйка настаивает на повышении, попросите её направить письменное уведомление или предложить договор аренды с новыми условиями.

3. Проверьте рыночную стоимость:

• Если цена завышена, вы вправе искать альтернативное жильё.

4. Оплачивайте только согласованную сумму:

• Не платите за прошлый период, если не подписывали новые условия.

Итог

Хозяйка не может требовать доплату за уже оплаченный период (23.12.2024 – 22.01.2025), так как вы оплатили аренду по согласованной цене, и вас не уведомили о повышении заранее. Для нового периода (23.01.2025 – 22.02.2025) договоритесь о новых условиях или откажитесь от аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
Добрый вечер, сняли квартиру. Заехать в нее не успели, хозяйка предыдущей квартиры сказала, что можем остаться. Сообщила хозяйке снятой квартиры, что не планируем проживать. Обратилась к ней с вопросом о возвращении денег, внесённых за проживание на месяц вперёд. На что хозяйка отказалась вернуть деньги и за съем квартиры, и залог. Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
, вопрос №4854945, Анна, г. Москва
Алименты
Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала, что она просто забыла
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Алеменцик исправно плотящий меняет город проживания и работу . Не платит алименты пол года , за этот период у него образовывается задолженность просчитанная судебными приставами . Эту задолженность отправляют ему на работу вместе с исполнительным листом в котором указанно что алименты назначенны в размере 25% . Он работает там ещё пол года и увольняется.в этот период приходят выплаты которые высчитываются из основного долга ,а алименты в этот период не выплачивались. Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала ,что она просто забыла ....и высчитывали с него уже имеющийся долг
, вопрос №4854911, Анна, г. Москва
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
Трудовое право
Подскажите пожалуйста, обязаны ли мне оплатить период с 01 по 08 января?
Добрый день! Работаю в одной компании, пятидневка по договору (оклад), с декабря перевели на четырехдневку. С 09 по 01 января был в учебном оплачиваемом отпуске. За январь оплатили только этот период, с 1 по 8 января период остался неоплаченным, объясняют то что в табеле нет рабочих дней. Написал заявление на главного бух-ра, ниже текст: Прошу произвести перерасчет заработной платы за январь 2026 года. В соответствии с трудовым договором и дополнительным соглашением мне установлен режим рабочего времени: рабочая неделя продолжительностью 32 часа с понедельника по четверг. В период с 9 по 31 января находился в учебном оплачиваемом отпуске. Фактически за январь мне были выплачены только отпускные. В период с 1 по 8 января 2026 года имели место нерабочие праздничные дни, установленные ст. 112 Трудового кодекса РФ. Часть указанных нерабочих праздничных дней пришлась на рабочие дни по моему установленному графику (понедельник - четверг), что составляет 5 дней. Согласно ст. 112 Трудового кодекса РФ наличие в календарном месяце нерабочих праздничных дней не является основанием для снижения платы работникам, получающим оклад. В связи с изложенным прошу произвести перерасчет заработной платы за январь 2026 года с учетом оплаты нерабочих праздничных дней, пришедшихся на рабочие дни по установленному графику, и предоставить расчет произведённых начислений. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мне оплатить период с 01 по 08 января?
, вопрос №4854613, Дмитрий Трофимов, г. Москва
Медицинское право
Подойдёт ли в качестве доказательства старые справки по новому месту проживания?
Здравствуйте. Устраиваюсь на работу. Дали направление на психиатрическое освидетельствование. Обратился в регистратуру, объяснил девушке, которая оформляет документы, что хочу только узнать стоимость услуги, для понимания по расходам денежных средств. Я сказал ей, что сегодня проходить не буду, так как не успею и что приду завтра. Она попросила предъявить паспорт, не понятно для чего, на что я ей ответил, что сегодня не хочу ничего оформлять. Она разозлилась резко и начала мне угрожать, якобы она запомнила моё лицо и завтра принципиально не будет оформлять меня без предъявления справки от психиатра с предыдущего места жительства. До 2021 года проживал в другом регионе. Справку по запросу в 2022 году предоставлял им с предыдущего места проживания. Освидетельствование проходил в 2022 и в 2023 году. Скажите пожалуйста насколько это законно? Подойдёт ли в качестве доказательства старые справки по новому месту проживания? Спасибо
, вопрос №4853941, Рамиль, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2025