Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Насколько законно с меня требовать доплату за период проживания, который я уже оплачивал?

хозяйка квартиры требует доплатить арендную плату, за которую я платил в прошлом месяце.

Я полностью оплатил арендную плату за 23.12.2024 - 22.01.2025 ту цену, которую мне назвали (15000). спустя месяц, с меня требуют 17765 за аренду. так как с 01.01.2025 она подняла стоимость квартиры на 10%. из которых 16500 за аренду 23.01.2025 - 22.02.2025 и доплата 1265 за период 01.01.2025 - 22.01.2025. насколько законно с меня требовать доплату за период проживания, который я уже оплачивал?

(оплачивал с учётом цены до повышения, ту сумму, которую она мне сказал в прошлом месяце)

так же стоит отметить, что о поднятии цены она меня не уведомляла заранее. об этом я узнал только сейчас.

договор я пока что не подписывал, и о условиях договора не знаю.

Показать полностью

25 января, 11:17, Анон, г. Москва

договор

Олег Кучин

Юрист, г. Анапа

Здравствуйте!

В данном случае требование хозяйки о доплате за уже оплаченный период незаконно, если она не уведомила вас о повышении цены заранее и не предоставила письменное обоснование или изменения условий аренды. Рассмотрим подробно:

1. Если договор аренды не подписан

• Устная договорённость: В вашем случае оплата аренды за предыдущий период (23.12.2024 – 22.01.2025) уже произведена по согласованной цене в 15 000 рублей. Доплата за этот период невозможна, так как вы выполнили свои обязательства в полном объёме.

• Законодательство: Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ, изменения в условиях договора (включая цену) начинают действовать только с момента их согласования сторонами.

2. Обязанность уведомления о повышении

• Хозяйка обязана была уведомить вас о повышении арендной платы заранее. Важно:

• Срок уведомления (обычно 30 дней) должен быть прописан в договоре. Если договора нет, действует разумный срок уведомления.

• Если вас не уведомили до повышения, требование о доплате за прошлый период неправомерно.

3. Что делать с оплатой за новый период (23.01.2025 – 22.02.2025)?

• Вы можете обсудить с хозяйкой повышение цены и договориться о дальнейших условиях аренды.

• Если повышение вас не устраивает, вы вправе отказаться продлевать аренду или согласовать новый размер платы.

4. Ваши действия

1. Откажитесь от доплаты за прошлый период:

• Сообщите хозяйке, что вы оплатили аренду за декабрь-январь полностью, и она не уведомила вас о повышении стоимости заранее.

2. Требуйте письменное уведомление:

• Если хозяйка настаивает на повышении, попросите её направить письменное уведомление или предложить договор аренды с новыми условиями.

3. Проверьте рыночную стоимость:

• Если цена завышена, вы вправе искать альтернативное жильё.

4. Оплачивайте только согласованную сумму:

• Не платите за прошлый период, если не подписывали новые условия.

Итог

Хозяйка не может требовать доплату за уже оплаченный период (23.12.2024 – 22.01.2025), так как вы оплатили аренду по согласованной цене, и вас не уведомили о повышении заранее. Для нового периода (23.01.2025 – 22.02.2025) договоритесь о новых условиях или откажитесь от аренды.

25 января, 11:17

Похожие вопросы

586 ₽

Автомобильное право

Как я могу это сделать, чтобы предоставить данные в суд

Здравствуйте! Ситуация следующая. 6 лет назад в 2019 году я продала автомобиль, автомобиль не поставил на учёт новый владелец и я через месяц после продажи приостановила учет всвязи с продажей. Мне известно, что в 2022 году на данном автомобиле был задержан уже другой человек, очередной купишвший этот автомобиль, даже не на прежних номерах (какие-то "левые" регистрационные знаки висели на ТС) и автомобиль был помещён на штрафстоянку. Это известно мне, т.к. этот человек, купивший авто, нашёл меня и просил помощи забрать авто со штрафстоянки, т.к я была последним зарегистрированным собственником. Но что-то у него не получилось и как мне стало известно потом, авто он со ширафстоянки не забирал, но какую-то сумму штрафстоянка ему предъявляла позже и он платил, а когда узнавал по поводу авто, его на штрафстоянке уже не было. Это со слов того самого человека, купившего авто, я уточнила у него уже в конце 2024 года.. В начале 2024 года данный автомобиль появляется на сайте "Авито", некий человек продаёт его без документов. Позже в июле 2024 года на данном авто задержан уже другой молодой человек и автомобиль снова помещён на штрафстоянку. И штрафстоянка предъявляет иск мне и этому молодому человеку об оплате за хранение ТС. Мне как собственнику 120 000 ему, как правонарушителу 16 000. Справка о снятии с учёта у меня на руках. Но мне теперь очень хочется запросить информацию, насколько законно авто передано и кому со штрафстоянки, ведь если они законно продали авто со штрафстоянки, данные о последнем собственника должны быть в доступе и у них и у ГИБДД, если я правильно понимаю. Как я могу это сделать, чтобы предоставить данные в суд. А может и подать встречный иск, если есть такие основания.

24 января, 20:00, вопрос №4406459, Анастасия, г. Псков

4 ответа

Военное право

По истечении какого периода МОГУТ объявить в СОЧ?

Контрактник СВО находится в отпуске по ранению с временной категорией "Г". Военный комиссариат выдал направление в госпиталь по месту нахождения. Обратился в госпиталь, и вот уже 10 дней как мячь футболят и не могут выдать направления ко всем специалистам, приходиться с 8 час до 16 час ждать хирурга, которые каждый день оперирует. Говорят что только он имеет право направить на анализы и к специалистам. До конца отпуска остаётся 2 дня, нужно просить продлить отпуск. Как это сделать? В чьих полномочиях? Нужно ли писать рапорт и сообщать в в/часть что я прохожу ВВК? По истечении какого периода МОГУТ объявить в СОЧ?

24 января, 16:42, вопрос №4406205, Валентина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте у меня есть дочь у которой умерла мать с которой мы не состояли в браке при рождении ребенка

Здравствуйте у меня есть дочь у которой умерла мать с которой мы не состояли в браке при рождении ребенка меня не записали в графу отец после смерти матери ребенку было 2,5 месяца я оформил над ребенком опеку сейчас органы опеки считают что опека не законна и требуют признать отцовство в праве ли они это делать и почему 10 лет все было законно ,а теперь вдруг не законно.В браке с её матерью не состоял и в графе отцовство не записан .

23 января, 17:50, вопрос №4404977, Александр, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

И вобще законно ли, что она требует чек?

Добрый день меня зовут Светлана, работаю воспитателем в ДОУ. Система оплаты: оклад+стимулирующих выплаты. Одним из критериев стимулирующих выплат в оценочной листе, это прохождение курсов повышения квалификации. В данной графе прописано до10%. При этом нигде не прописано, что я должна предоставить чек по стоимости этих курсов. Но Заведующая отказывается просто влиять баллы за курсы, без чека оплаты... Тк при наличие чека она вы считывает стоимость балла и выставляет минимальный бал. Меня смущает тот факт, что существуют критерии оценочного листа, которые занижаются самой заведующей. И вобще законно ли, что она требует чек? Помогите разрешить данный конфликт...

23 января, 09:51, вопрос №4404315, Светлана, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Мой сын женился на женщине, у которой была дочь и однокомнатная квартира в ипотеке.Потом у них родилась

Здравствуйте!мой сын женился на женщине,у которой была дочь и однокомнатная квартира в ипотеке.Потом у них родилась совместная дочь.За эту квартиру они ипотеку выплатили,продали ее, и взяли в ипотеку 2х комнатную.Опять же выплатили.Сын сделал ремонт в квартире,купили мебель. За этот период также приобрели машину.Через неделю после последнего платежа по ипотеке невестка заявила,что подает на развод без права примирения.И сразу начала выгонять его из квартиры под разными предлогами.Выяснилось,что у нее есть мужчина,которого она ночью,пока сын лежал в больнице,приводила домой.У первого мужа невестки узнали,что она и раньше себя так развязанно вела.Сейчас она требует,чтобы он съехал с квартиры или выплатил за 3/4 доли в квартире.Подскажите,попадают ли ее действия под мошенничество,или аферу.И как быть в данной ситуации,как отстоять свои права.В браке прожили 8 лет и получается,что выкладывался полностью на нее,а теперь остался "босый" и на улице.Детям внимания не уделяет.Ей все время некогда.Якобы задерживается до поздна на работе,хотя рабочий день нормированный.Помогите,пожалуйста!

22 января, 23:24, вопрос №4403829, Ирина, г. Краснодар

1 ответ