Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С бывшей женой развёлся давно, есть в собственности дом (мы оба собственники), в доме проживаю я, если я не могу
С бывшей женой развёлся давно, есть в собственности дом (мы оба собственники), в доме проживаю я, если я не могу её выписать и лишить доли в доме, могу ли я потребовать с неё все затраты на ремонт дома в течении 14 лет?
Добрый вечер!
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ГК РФ Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 249 ГК РФ к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии — это составная часть владения и пользования им .
В силу положений ст. ст. 210, 244, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» основными условиями для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другому сособственнику на ремонт общего имущества — жилого помещения, является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Либо если вы докажите, что данные расходы были для сохранения имущества, то сможете потребовать со второго собственника часть их возместить вам.
Здравствуйте, Павел!
Да, можете взыскать, так каждый участник общей долевой собственности обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
А участник общей долевой собственности, который не проживает в доме, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).