Или будут рассматривать только с момента заключения брака?

Здравствуйте! Если вы до заключения брака подарите свою долю в квартире сыну, то на момент вступления в брак у вас не будет собственности. Однако важно учитывать, что органы, ответственные за предоставление субсидий, могут анализировать имущественное положение каждого члена семьи за предшествующий период (обычно 5 лет). Если в этот период у вас была собственность, это будет учитываться при определении нуждаемости семьи.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

 Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхне ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

После заключения брака вас будут рассматривать как членов одной семьи. Это значит, что при подаче заявления на субсидию учитывается совокупное имущество и доходы семьи. Поскольку ваш гражданский муж уже состоит в очереди на субсидию, заключение брака повлияет на учет состава семьи и расчет нормы предоставляемого жилья.

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Следовательно, и анализирует намеренное ухудшение жилищных условий.

Здравствуйте!

Указанные действия могут быть основанием для снятия с учета супруга.

Согласно п. 15 постановления Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. N 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации»

Сотрудник снимается с учета для получения единовременной социальной выплаты:

б) в случае улучшения жилищных условий, в результате которых утрачены основания для получения единовременной социальной выплаты, либо совершения действий, указанных в части  8 статьи  4 Закона, с намерением получения единовременной социальной выплаты в большем размере;

Согласно ст. 4 федерального закон от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» это может быть основанием для снятия с учета в связи с тем что, совершены действия по намеренному отчуждению жилого помещения.

8. Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и (или) члены семьи которого с намерением приобретения права сотрудником состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий сотрудника, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся в том числе действия, связанные:

…
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.

Таким образом, указанные действия могут привести к снятию с учета и на осуществления выплаты.

Марина, добрый вечер.

Будет наличие у меня собственности до брака считаться УЖУ?

Поскольку отчуждение Ваше доли будет осуществлено до заключения брака, то в данном случае весьма спорным будет признание Вас намеренно ухудшившим жилищные условия, в связи с чем должно быть исключена Ваша постановка на учет в качестве нуждающейся.

Здесь нужно исходить из того, что право на постановку на учет у Вас возникает в силу заключения брака,

В силу ФЗ от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ  к намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся в том числе действия сотрудника и (или) членов его семьи, связанные  с отчуждением жилых помещений или их частей.

Действия лиц, направленные на отчуждение жилья, которые были совершены до того момента, пока они не являются членами его семьи не могут рассматриваться в качестве основания для признания ухудшения жилищных условий.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 09.07.2015 по делу N 33-10213/2015

В апелляционной жалобе УФСИН России по РТ просит отменить решение суда. В обоснование указано, что судом при вынесении оспариваемого решения были нарушены нормы материального и процессуального права. Кроме этого, апеллянт ссылается на то, что супруга заявителя намеренно продала свою долю в квартире до вступления в брак с целью ухудшения жилищных условий.
Из материалов дела усматривается, что заявитель проходит службу в уголовно-исполнительной системе с 13 марта 2006 года по настоящее время, работает в должности оперуполномоченного отделения следственных изоляторов и тюрем УФСИН России по РТ. Общая продолжительность службы составляет 13 лет 2 месяца 28 дней.
29 марта 2014 года между Г.Л.Ф… и Г.Л.Р… (фамилия до брака Я.Л.Р..) заключен брак.
Судебная коллегиясоглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку на момент отчуждения доли в квартире Г.Л.Р… не состояла в браке с заявителем, то есть не являлась членом его семьи и ее умысел не мог быть направлен на ухудшение жилищных условий с целью приобретения заявителем права встать на учет на получение единовременной социальной выплаты.

Схожая позиция, правда, касаемая военнослужащих, представлена в Кассационном определении  Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14.04.2020 N 88а-10200/2020 по делу N 2а-3894/2019

Суд апелляционной инстанции отметил, что поскольку Т.А. на момент совершения сделки по отчуждению принадлежащей ей на праве совместной собственности квартиры (14 февраля 2018 года)в браке с административным истцом не состояла, то ее действия нельзя признать умышленными, направленными на ухудшение жилищных условий с намерением в последующем быть поставленной на учет как член семьи военнослужащего в качестве нуждающегося в предоставлении жилья. 
При установленных судами фактических обстоятельствах дела судебная коллегия соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Здравствуйте.

Ваша ситуация требует анализа в контексте правил предоставления субсидий на жильё. Вот основные моменты:

1. Учет вашей собственности до брака

• Если вы подарите долю в квартире своему сыну до заключения брака, то эта доля не будет учитываться при оценке вашего имущественного положения после вступления в брак.

• Органы, ответственные за предоставление субсидий, при оценке состава семьи будут рассматривать имущественное положение на момент подачи заявления, а не до вступления в брак.

2. Вступление в брак

• После заключения брака вас включат в состав семьи гражданского мужа. Ваше имущественное положение (включая факт отсутствия собственности) будет оцениваться с этого момента.

• Если доля была у вас до брака, но подарена до подачи заявления, она не будет учитываться, так как дарение является законной сделкой.

3. Сроки подачи на субсидию

• Если вы заключите брак и доля будет подарена до этого момента, то, как правило, вы сможете быть включены в очередь на субсидию сразу после брака.

• Никакого пятилетнего срока ожидания для вас не будет, так как собственности на момент вступления в брак у вас уже не будет.

Итог

• Подарите долю в квартире сыну до брака, чтобы исключить её из вашего имущественного положения.

• После заключения брака подавайте заявление на включение вас в состав семьи для получения субсидии. Ваше имущество будет оцениваться на момент подачи заявления, а не за предыдущие годы.