Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли сделать документы купли-продажи квартиры в короткие сроки в росреестре?
Здравствуйте, Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, что делать если мы продаем квартиру и переезжаем в другой регион, и нужно освободить жилплощадь, могут ли в связи с этим сроки подготовки документов быть сокращены либо по заявлению либо как то еще, чтобы не ждать так долго? Заранее спасибо!
Александра, добрый день!
Есть один законный способ сократить сроки государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества.
Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Поэтому если Вы в договоре купли-продажи квартиры укажите, что полный или частичный расчет за квартиру будет произведен после государственной регистрации перехода права, и укажите, что до момента полной оплаты квартира находится в залоге (ипотеке) у продавца, то такая сделка будет считаться ипотечной и переход права будет зарегистрирован в течение 5 рабочих дней.
Единственным минусом такой сделки является то, что после регистрации сторонам вновь вместе нужно явиться в Росреестр и подать заявление о снятии ипотеки.