Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И нашего, в границах которого находится земельный участок, и удаленного от наших границ СНТ
Добрый день. На земельном участке, находящемся в границах нашего СНТ, находится водозаборный узел. Указанный земельный участок и объект на нем принадлежит нам на праве долевой собственности, мы владеем 1/3 частью. Остальной частью в размере 2/3 владеет другое СНТ, которое находится на расстоянии 2 км от нашего СНТ и участка с объектом. Лицензия на право добычи подземных вод оформлена на СНТ, которому принадлежит 2/3 части указанных объектов. Водозабор используется доя нужд обоих СНТ. И нашего, в границах которого находится земельный участок, и удаленного от наших границ СНТ. В настоящее время СНТ, владеющее лицензией, имеет предписание от Министерства экологии и природных ресурсов об устранении нарушений лицензионного соглашения в части нарушений земельного и градостроительного законодательства. Водозабор построен на земле категории сельхозназначения, эта категория не предназначена для строительства на данном участке водозабора. Предписание: осуществить перевод земли из категории сельхозназначения в категорию земли промышленности. Удаленным СНТ начата процедура перевода земельного участка в другую категорию. Может ли это СНТ, владея 2/3 участка, перевести землю в другую категорию без нашего согласования (общего собрания собственников)?
Ольга, здравствуйте!
Может ли это СНТ, владея 2/3 участка, перевести землю в другую категорию без нашего согласования (общего собрания собственников)?
1. Для изменения ВРИ могут обращаться правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков как участники земельных правоотношений (абз. 4 п. 3 ст. 5 ЗК РФ).
2. Между тем, в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению сторон, а при недостижении согласия в судебном порядке. Соответственно, в указанном случае должно быть согласие всех собственников, а при их отсутствии вопрос разрешается в судебном порядке.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.