Добрый вечер! подскажите пожалуйста,сестре бабушка подарила дом с участком,она его размежевала как дом и отдельно участок.но после решила начать процесс банкротства.юрист предупредила,что пустой участок могут забрать и процесс банкротства был остановлен.возможно ли оформить этот участок на меня через купля продажу и не смогут ли его забрать? спасибо
Добрый вечер.
Оформить участок на себя через куплю-продажу возможно, но стоит учитывать, что любая крупная сделка на вторичном рынке связана с рисками, особенно если продавец в будущем обанкротится.
Изъять участок у добросовестного покупателя в случае банкротства продавца нельзя, об этом разъяснил Верховный суд. Чтобы доказать добросовестность, нужно представить платёжные поручения, кассовые чеки и другие доказательства оплаты по договору.
Однако риски оспаривания сделки велики, если, например, недвижимость приобретена по заниженной цене и нет других доказательств оплаты, кроме расписки о передаче денег.
Также стоит учитывать, что при банкротстве не подлежит изъятию единственное жильё, а также участок, на котором стоит жилое помещение.
Кристина, такое можно сделать, если ваша родственница пойдет банкротится через три года после сделки, то есть период подозрительности пройдет.
В ином случае, сделка в банкротстве будет признана недействительной.
Можно пробовать в процедуре банкротства исключать участок по малоценности, если его размер незначительный. Чтобы ответить на ваш вопрос, надо больше информации, как размежевали участок ваша родственница и где на нем стоит дом.
