Как нам в этой ситуации поступить?

Здравствуйте. У нас произошла неприятная ситуация.У нас в квартире прорвало трубу для полотенцесушителя. Который устанавливал нам слесарь лет 5 назад, который проживает в нашем доме. У на (ТСЖ,)он ещё является председателем по дому. В итоге затопили 2 квартиры снизу. Подскажите пожалуйста по чьей вине это произошло. И кто виноват в этой ситуации. А то по ходу они хотят на нас повесить всех собак. Как нам в этой ситуации поступить?