Здравствуйте,бывший муж сделал дарственную на не совершеннолетнему сыну свой участок и не проинформировал меня,и не платил налоги,и я об этом узнала только через два года когда в госуслугах вышла задолженность ,что делать в таких случаях?
Здравствуйте, Люзия!
Дарственная, то есть договор дарения, является двусторонней сделкой.
Из положения ч.3 ст. 574 ГК РФ следует, что
Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Оформить дарственную на несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, возможно без его присутствия, в таком случае договор подписывают его законные представители. Одному и тому же родителю нельзя выступать одновременно дарителем и законным представителем при подписании договора.
Согласно ч.2-3 ст. 163 ГК РФ
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Признать сделку недействительной может только суд.
