Добрый день, вопрос такой, по поводу СНТ ДНТ, а именно я купил участок в 2022 заявление в общество не подавал

Здравствуйте,  Андрей.

Все собственники участков должны платить взносы наравне с членами СНТ.

И неважно что Вы не пользовались общим имуществом СНТ.

ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Если не заплатите, взыщут через суд в пределах срока исковой давности (3 года по статье 196 ГК).

С уважением!  Г.А. Кураев

я купил участок в 2022 заявление в общество не подавал комуникациями не пользовался, участок просто стоял, сейчас мне говорят что я должен заплатить за взносы вплоть до 2025 года,

Здравствуйте!

К сожалению согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»членские взносы обязаны платить все собственники, даже те кто не являются членами СНТ.

Поэтому, у вас как у собственника земельного участка расположенного в границах СНТ,  возникает обязанность уплачивать такие взносы, если вы не будете этого  делать, то с вас их могут взыскивать уже через суд.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/e9971511d19a7999a6ee41be8aa69fb43016a8d2/

Здравствуйте! Даже не являясь членом, вы как собственник участка обязаны участвовать в расходах на общее имущество (дороги, электросети, водопровод и т.д.), если оно используется для обслуживания вашего участка.

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Если вы не подавали заявление на вступление в члены СНТ или ДНТ, то формально вы не являетесь его членом. Однако, даже если вы не являетесь членом, вы все равно обязаны платить взносы за пользование инфраструктурой и коммуникациями, которые находятся на территории товарищества.

Здравствуйте! Независимо что вы не пользовались земельным участком, взносы вы должны платить в соответствии со ст.5 217 ФЗ РФ, Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Вы только можете оспорить размер взносов, так как согласно ст.1102 ГК РФ, расходы СНТ должны быть подтверждены документально и исчисляться по форме общее количество собственников участков / сумму расходов. 

Здравствуйте, Андрей.

Вы обязаны оплачивать взносы, даже если не являетесь членом СНТ, так как являетесь собственником участка на его территории. Это требование закреплено в статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ. Само по себе неиспользование инфраструктуры СНТ не освобождает от платы за её содержание.

Однако важно понимать, что начисления должны быть обоснованы и установлены решением общего собрания членов СНТ. Вы имеете право запросить копии решений общего собрания о размере и порядке расчёта взносов, а также смету расходов. Если взносы начислены без соответствующих решений или их размер завышен, можно оспорить сумму.

Срок исковой давности по взысканию задолженности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если СНТ требует оплату за более ранний период, такие суммы можно считать безнадёжными к взысканию. Вы можете предложить СНТ заключить соглашение о списании задолженности за пределами срока давности.

Если вам потребуется помощь в проверке документов, составлении претензии или оспаривании начислений, я готов помочь.

С уважением,

Гайворонский Александр.