И может ли она с ней что то сделать?

Здравствуйте! У нас такая проблема.У моего брата умерла жена.Он унаследует ее квартиру.Детей у них нет.Так как он инвалид,ноги отказали,он через нотариуса дал право распоряжаться всем племяннику.Но документов на квартиру у нас нет ,сестра забрала и не отдаёт.Где нам можно восстановить документы?Куда обращаться?А сестра не может квартиру продать,раз у нее документы на руках?И может ли она с ней что то сделать?