Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть преддоговор и вернуть аванс (покупка квартиры) по
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть преддоговор и вернуть аванс (покупка квартиры) по причине:
1_ до составления договора продавец не сообщил,что в квартире прописана ее дочь, проживающая в другой стране
2_ выяснилось обстоятельство,что в квартире не исправна канализация и происходит затопление соседей.
Здравствуйте, Ольга
Согласно статье 381 ГК РФ, задаток подлежит возврату покупателю, если продавец не выполнил свои обязательства.
Например, если он:
передумал продавать недвижимость;
не выписал всех зарегистрированных в жилой недвижимости жильцов;
не оплатил долги по коммунальным платежам до сделки;
указал заведомо ложные сведения при заключении предварительного соглашения о задатке;
нарушил условия предварительного договора;
не явился в указанный срок для подписания основного договора купли-продажи недвижимости.
Во всех вышеперечисленных случаях продавец обязан не только вернуть всю сумму задатка, но и выплатить сверху такую же сумму. То есть он заплатит задаток в двойном размере в качестве штрафной санкции.
Покупатель должен письменно уведомить продавца о том, что тот должен вернуть деньги в течение ___дней с момента получения уведомления. Если продавец отказывается, надо обратиться в суд с иском — в большинстве случаев суд удовлетворит его.
Если Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в чате.
С уважением, Любовь Зимина