Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снимаем квартиру уже второй месяц, изначально в договоре у нас был прописан только один месяц, но в
Доброе утро.
Снимаем квартиру уже второй месяц, изначально в договоре у нас был прописан только один месяц, но в дальнейшем в старом договоре, вверху над словом "договор", мы написали что сам договор пролонгируется на тех же условиях еще на месяц, и мы оба с собственником расписались в расписке, имеет ли этот документ юридическую силу до сих пор, и сможет ли выгнать нас собственник из квартиры если захочет этого в любой день?
Также если собственник забирал мебель и технику из квартиры, которая прописана в описи и при этом никаких дополнительных документов мы не составляли, является ли это нарушением правил договора с его стороны? в договоре не прописано, что те или иные вещи влияют на стоимость аренды
Доброе утро!
Ваша ситуация требует внимательного анализа, и я постараюсь ответить на ваши вопросы, основываясь на общих принципах гражданского законодательства Российской Федерации.
Пролонгация договора аренды: Если вы и собственник квартиры подписали расписку о продлении договора аренды на тех же условиях, это может рассматриваться как соглашение сторон о продлении договора. Важно, чтобы это соглашение было оформлено надлежащим образом. Если в расписке указаны все необходимые условия (например, срок аренды, размер арендной платы и т.д.), то такой документ может иметь юридическую силу. Однако, если в договоре аренды не указаны условия о пролонгации, собственник может в любой момент расторгнуть договор, если не будет соблюдено уведомление о расторжении, предусмотренное законом.
Выгон из квартиры: Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник имеет право расторгнуть договор аренды, если арендатор не выполняет условия договора. Если у вас есть действующий договор (или его продление), собственник не может просто так вас выгнать. Он должен следовать процедуре, предусмотренной законом, и уведомить вас о расторжении договора.
Изъятие мебели и техники: Если в договоре аренды была прописана мебель и техника, и они были переданы вам в пользование, то собственник не имеет права их забирать без вашего согласия. Это может рассматриваться как нарушение условий договора. Если в договоре не указано, что эти вещи влияют на стоимость аренды, это не освобождает собственника от ответственности за их изъятие. Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав, если собственник продолжит нарушать условия договора.
Нормы права: Основные нормы, которые могут быть применимы в вашей ситуации:
Гражданский кодекс РФ (статьи 606-634 о договоре аренды).
Жилищный кодекс РФ (статья 30 о правах и обязанностях сторон по договору аренды).
Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет более детально рассмотреть вашу ситуацию и дать конкретные рекомендации.
Имеет ли этот документ юридическую силу? Насчет мебели и техники, мы были согласны чтобы ее забрали так как поступили по человечески, но могу ли я потребовать ее назад в соответствии с договором и может ли это являться как нарушение договора со стороны собственника при нашем согласии на изъятие вещей?